Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala., Tesinas de Arquitectura Contemporánea

¡Descarga Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. y más Tesinas en PDF de Arquitectura Contemporánea solo en Docsity! UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURA CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DEL EDIFICIO HÍBRIDO UTILIZADAS EN EDIFICIOS DE LA CIUDAD DE GUATEMALA FERNANDA SANTANDREA AROCH MOLINA GUATEMALA, JUNIO DE 2018 II RESPONSABILIDAD: Solamente el autor es el responsable de los conceptos expresados en el trabajo de investigación. Su aprobación, en manera alguna implica responsabilidad para la Universidad. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. III Índice Introducción ................................................................................... 1 Capítulo I........................................................................................ 4 1. Marco conceptual ........................................................... 4 • 1.1. Antecedentes ........................................................... 5 • 1.2. Justificación ............................................................. 6 • 1.3. Planteamiento del problema.................................... 7 • 1.4. Delimitación del problema ....................................... 8 1.4.1. Alcances .................................................................. 8 1.4.2. Límites ..................................................................... 9 Capítulo II .................................................................................... 13 2. Marco metodológico ................................................................ 13 • 2.1. Objetivos ................................................................ 14 2.1.1. Objetivo general .................................................... 14 2.1.2. Objetivo especifico ................................................ 14 • 2.2. Sujetos de estudio ................................................. 14 • 2.3. Metodología de investigación ................................ 14 • 2.4. Variables ................................................................ 15 Capítulo III ....................................................................................16 3. Marco teórico ...............................................................16 • 3.1. Surgimiento del edificio híbrido .............................17 3.1.1. El edificio híbrido en Latinoamérica ......................19 3.1.2. El edificio híbrido en Guatemala ...........................20 • 3.2. Definición del edificio híbrido .................................22 • 3.3. Características: ......................................................22 3.3.1. Personalidad ..........................................................22 3.3.2. Sociabilidad............................................................23 3.3.3. Forma .....................................................................24 3.3.4. Tipología ................................................................24 3.3.5. Procesos ................................................................24 3.3.6. Programas .............................................................25 3.3.7. Densidad ................................................................25 3.3.8. Escala ....................................................................26 3.3.9. Ciudad ....................................................................26 • 3.4. Morfología del edificio híbrido ...............................28 3.4.4. Tipologías hibridas.................................................29 • 3.5. El edificio hibrido como potenciador urbano .........31 Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. IV 3.5.1. La porosidad urbana.............................................. 32 3.5.2. Permeabilidad ........................................................ 34 3.5.3. Escala humana ...................................................... 34 • 3.6. Principios de diseño .............................................. 35 3.6.1. Arquitectura ........................................................... 36 3.6.2. El lenguaje ............................................................. 37 3.6.3. Exterioridad, interioridad y anterioridad ................ 38 3.6.4. Urbanismo ............................................................. 39 • 3.7. Análisis de edificios en Guatemala que poseen características del edificio híbrido ............................... 40 • TIKAL FUTURA ........................................................... 41 • TERRA ESPERANZA ................................................ 43 • AVIA ............................................................................ 45 • FORUM ZONA VIVA ................................................. 47 • EXPO 1 ...................................................................... 49 • QUO ............................................................................ 51 Capítulo IV ................................................................................... 53 4. Marco legal ...................................................................53 • 4.1. Ámbito nacional .....................................................54 4.1.1. Leyes......................................................................54 4.1.2. Reglamentos ..........................................................54 • 4.2. Ámbito internacional ..............................................55 4.2.1. Carta de Venecia ...................................................55 Conclusiones ...............................................................................58 Recomendaciones .......................................................................58 Bibliografía ...................................................................................59 Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 3 desarrollo de conocimientos sobre la estructura arquitectónica que influye en la imagen urbana de la ciudad de Guatemala. Es así cómo se identifican los elementos que distinguen el edificio híbrido como estructura polivalente tomando como soporte el análisis de sus características, morfologías y tipologías. Sin duda alguna, el tema está inmerso en la teoría e historia de la arquitectura desde hace muchos años, pero su utilización en nuestro país ha sido escasa, especialmente porque no se devela la influencia que ha recibido Guatemala en esta solución arquitectónica surgida en otros países. Por lo anterior se presenta un análisis de algunos edificios que poseen características de un Edificio Híbrido, indicando la ubicación de cada uno de ellos en la ciudad de Guatemala, definiendo y describiendo las características semejantes. Por último, se puede considerar el contenido como un aporte a la construcción de conocimiento para las nuevas generaciones y desde luego para ser utilizado como fuente de información para identificar los elementos que distinguen al Edificio Híbrido y su influencia indirecta en la arquitectura contemporánea guatemalteca. El capítulo cuatro es el último y presenta las leyes, normas y reglamentos que regulan la construcción para este tipo de edificio. Así por último se presentan las conclusiones, recomendaciones y bibliografía del presente trabajo, de tal manera que así concluye. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 4 Capítulo I 1. Marco conceptual Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 5 1.1. Antecedentes El edificio híbrido tiene sus orígenes en las primeras décadas del siglo XX, pero es un término que se adoptó por primera vez en 1,985 por Joseph Fenton; como una nueva clase de edificios dentro de las construcciones plurifuncionales. Se les adjudico el termino de híbrido al hacer una clasificación retroactiva de obras construidas que seguían ciertos parámetros qué convertían al simple edificio de usos mixtos en un híbrido. (Amorelli & Bacigalupi, 2016) Fue entonces, a mediados del siglo XX, cuando el edificio híbrido revoluciono la concepción que arquitectos y urbanistas poseían sobre los criterios urbanos que estructuraban la zonificación de la ciudad en aquel tiempo. Estas ideas fueron guiadas por el arquitecto y urbanista Le Corbusier; cuyas doctrinas fueron aprobadas en la carta de Atenas que ostentó en el Congreso Internacional de Arquitectura Moderna (CIAM) de 1942. (López, s.f.) Posterior a ello, se inicia en Nueva York una ordenanza de zonificación donde permite la utilización de espacios mixtos. Con esta iniciativa Le Corbusier generó un estímulo en el entorno, se integraron nuevos materiales, texturas y extensión de espacios; como consecuencia, se doto a la ciudad con un carácter inusual y permitió el desarrollo de un nuevo lenguaje, acorde con los aspectos estructurales y económicos del tejido urbano. (Aguilar, 2017) Por lo tanto, el concepto de edificio híbrido, se difundió más tarde de forma concreta por los arquitectos Iñaki Ábalos y Juan Herreros en su texto de Técnica y Arquitectura en la ciudad Contemporánea, entre los años de 1950 a 1990. Extendiéndose de esta manera el uso del edificio híbrido en países como Japón y Tokio y posterior a países europeos, aunque sin recoger el término “híbrido” de forma explícita. (Menestre, 2012) Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 8 urbanidad que permite integrar el edificio híbrido siendo un agente de cambio para la renovación y modernización de la ciudad. Esto hace necesario dotar de un material que permita identificar dicho edificio en el contexto nacional, para contribuir con el conocimiento de las ventajas que tiene implementar o poseer un edificio devolver el protagonismo al peatón al reducir distancias y maximizar el uso del suelo. El objetivo también es exponer una arquitectura urbana que consigue transformar los problemas de ordenamiento territorial en nuevas oportunidades de desarrollo, y así poder utilizarlo como instrumento de dominio en el qué hacer del arquitecto. El presente trabajo será el resultado de profundizar en el tema y llegar a un análisis de la función del edificio hibrido, analizar sus características y alcanzar su definición arquitectónica. Además, esta investigación busca comprender el fenómeno de los edificios híbridos y su potencial transformativo mediante el análisis de las características distintivas de los edificios de la ciudad de Guatemala para entender de qué forma estas estructuras son capaces de generar vida urbana y un importante poder atractor. Por lo que el problema que se pretende resolver es: ¿Qué características arquitectónicas del edificio híbrido se encuentran en los edificios de la ciudad de Guatemala? 1.4. Delimitación del problema 1.4.1. Alcances o Análisis de la arquitectura del edificio híbrido aplicada en Europa, Asia y Estados Unidos, como referencia de la aplicación y evolución del mismo. o Análisis de edificios de usos mixtos en la ciudad de Guatemala para comprender su integración al contexto nacional. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 9 1.4.2. Límites 1.4.2.1. Geográfica: o El estudio se limita a edificios de la ciudad de Guatemala. 1.4.2.2. Temática: o La investigación desarrollara los fundamentos del diseño del edificio híbrido y los requerimientos para propiciar una solución urbana. o El trabajo de investigación se delimitará en análisis arquitectónico del edificio híbrido en Guatemala. 1.4.2.3. Temporal: o Se realizará el estudio en un tiempo de 3 meses. 1.4.2.4. Personal: o Se realizará un estudio sobre criterios arquitectónicos y urbanos del edifico híbrido dirigido a arquitectos, urbanistas y estudiantes de arquitectura. 1.4.2.5. Legal: o Las normativas que se aplicarán serán las estipuladas en los reglamentos y el Plan de Ordenamiento Territorial de la unicipalidad de Guatemala. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 13 Capítulo II 2. Marco metodológico Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 16 Capítulo III 3. Marco teórico Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 17 3.1. Surgimiento del edificio híbrido El edificio híbrido es aquel que alberga diversos programas y actividades en la misma edificación. Pretende unificar la vida privada con la vida pública y así concebir un horario continuo con la integración de varios usos como: comercio, vivienda, oficinas, hoteles, gimnasios, teatros o salas de exposiciones; con el objetivo principal de aprovechar la rentabilidad del suelo al máximo. (Sánchez,2012) Ilustración 1. Edificio Híbrido. Tomado de Sánchez, Nicolas (2012 No existe un momento concreto que especifique el surgimiento de los edificios híbridos, ya que las construcciones polivalentes han existido desde la Antigüedad por lo que no se puede distinguir un acontecimiento particular que marque la transición del edificio de usos mixtos al híbrido. Estos surgieron como respuesta a las condicionantes de su entorno, pero sin una intencionalidad de producir un edificio híbrido ya que no existía el concepto como tal. (Amorelli & Bacigalupi, 2016) Sino hasta que Fenton en 1985, citado por Amorelli & Bacigalupi, incorpora por primera vez el término “híbrido” en su publicación Pamphlet Architecture 11, donde reconoce una nueva clase de edificios dentro de las construcciones plurifuncionales. (2016) La aparición de las edificaciones híbridas se remonta a finales del siglo XIX en Estados Unidos. Las ciudades norteamericanas se caracterizaron por un elevado crecimiento y esplendor económico a raíz de la pujante industrialización, hecho palpable con la generación de grandes distritos comerciales, clústeres, etc. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 18 Además, fue una época marcada por el incremento del valor del suelo en dichas zonas, lo que incentivó a la especulación. (Jiménez, 2015) En las primeras décadas del siglo XX surgieron ideas urbanistas guiadas por arquitectos como Le Corbusier; estas ideas fueron aprobadas en un documento llamado Carta de Atenas, redactado con ocasión de uno de los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna (CIAM) y básicamente escrito por el arquitecto y urbanista Le Corbusier. En ella se plantea la oposición entre la ciudad tradicional (caracterizada por la mezcla e indiferenciación de usos urbanos), y la ciudad moderna, racional y funcional que se rige por un principio fundamental: la zonificación. (López, s.f) En este tratado se cree que zonificar la ciudad en función de sus usos y las necesidades de la sociedad moderna era lo mejor. Los 4 factores en los cuales se basaba era en: Habitar, Circular, Trabajar y Recrear. Sánchez (2012) difiere con este concepto ya que la consecuencia de zonificar una ciudad en cuanto a funciones es crear una ciudad segregada, donde el elemento estructurante son las autopistas. Ya no es una ciudad diseñada para los humanos, sino una ciudad hecha para el vehículo, como consecuencia se produce un incremento desmesurado del valor de los terrenos. Ilustración 2. El primer edificio híbrido. 100 storeys building. Theodore Starrett Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 21 vida actuales, pretende resolver el problema arquitectónico.” A raíz de la revolución de 1944 se produsen grandes inmigraciones hacia el centro urbano de la ciudad y más la industrialización del país cambia por completo la manera de vivir del mundo de aquella época. (Hernández Soto, 1996) En los años de 1970 y 1990 a falta de espacio y la necesidad de más viviendas en la ciudad de Guatemala hizo que aumentaran los edificios de apartamentos, así como también muchas casas unifamiliares, todo eso provocó una dispersión de la ciudad y cada vez había que recorrer mayores distancias para encontrar los servicios. Posteriormente, a partir del año 2000, se observa un cambio repentino en la forma de comercializar el mercado inmobiliario de los edificios de apartamentos, convirtiéndose la construcción de éstos en una industria exitosa y, de igual forma, se mueve el tipo de diseños o tipologías arquitectónicas de diseños novedosos y así nace la última época conocida para este trabajo como época contemporánea actual, en donde los edificios altos de apartamentos se evidencian con características sumamente diferentes a lo hecho anteriormente desde todo punto de vista. (León, 2006) Ilustración 4. Vista aérea torres de apartamentos de la zona 10 de Guatemala. Guatemala 2014. Recuperado de: http://mapasdeguatemala.com/mdg/destinos/guatemala/ciudad-de-guatemala/ Con los años el impulso por crear una nueva estrategia de mercado que uniera la diversidad de servicios en un solo edificio se hizo notorio y toma inicio una serie de proyectos que integraban dos servicios en los años del 2008 al 2009 y posterior a esto con Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 22 una nueva generación de arquitectos influenciados por ideas internacionales surgen los nuevos edificios de usos mixtos que integran su función a revitalizar el espacio urbano. 3.2. Definición del edificio híbrido La palabra híbrido es un término asociado a la biología que refiere al cruce de especies de distinta configuración genética. Este concepto es también aplicable a la arquitectura donde diversos componentes han sido entrecruzados resultando en construcciones híbridas de creciente complejidad en contenido programático, gestión, espacialidad y escala. (Sánchez,2012) Además, Holl citado por Jiménez (2015), resalta la capacidad del edificio híbrido de adaptarse y evolucionar a las demandas de las personas que hacen uso de él, y define que “la personalidad del híbrido es una celebración de la complejidad, de la diversidad y de la variedad de programas. Es el crisol para una mixtura de diferentes actividades interdependientes”. (p 53) 3.3. Características: Al adentrarse en las características que definen a las edificaciones híbridas, se permite entrever varios de los aspectos que distinguen a estas construcciones. No obstante, se trataría de una definición limitada, por lo que es pertinente precisar las características básicas del híbrido. En ese orden de ideas, el arquitecto Holl (2009) define nueve particularidades del edificio híbrido: 3.3.1. Personalidad ❖ Complejidad, diversidad y variedad de programas. ❖ Cada hibrido es una creación única sin modelos previos puesto que se adapta a condiciones de su entorno. ❖ Relación y coexistencia de funciones y programas. ❖ Adopta múltiples representaciones, hito urbano, escultura, paisaje o volumen anónimo. • Hito urbano: impacto en el observador • Escultura: Atracción y extrovertido. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 23 • Volumen anónimo: mimesis con su entorno. Ilustración 5. El complejo híbrido vinculado a peatones es un Hito Urbano. [Fotogrfía de Iwan Baan y SHU He]. Beijing, (China 2009) Linked Hybrid / Steven Holl Architects. Recuperado de: https://www.archdaily.com/34302/linked-hybrid-steven-holl- architects/501161c728ba0d70420005ed-linked-hybrid-steven-holl-architects- photo 3.3.2. Sociabilidad ❖ Hibridación ideal: Esfera pública + esfera privada. ❖ La intimidad y la sociabilidad se relacionan en sí mismo. ❖ Permeabilidad con la ciudad: Accesible. ❖ Utilización privada de equipamientos: amplia horarios (24horas). No se limita por ritmos públicos ni privados, en cambio es un Edificio jornada continua. Ilustración 6. La sociabilidad del edificio híbrido. barrios verdes verticales - Yongjia World Trade Center (proyecto). (2013) Recuperado de: https://www.descubretumundo.net/2013/08/ Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 26 3.3.8. Escala ❖ Se mide por la yuxtaposición de programas ❖ Apropiación de superficie y altura. ❖ Híbridos verticales: superposición de programas. Ilustración 10. Híbridos verticales. Steven Holl Architets. Recuperado de: https://habitatgecollectiu.files.wordpress.com/2014/01/129.jpg ❖ Híbridos horizontales: adición de programas en planta. Ilustración 11. Híbrido horizontale. Steven Holl Architets. Recuperado de: https://habitatgecollectiu.files.wordpress.com/2014/01/129.jpg 3.3.9. Ciudad ❖ La perspectiva ❖ La inserción en la trama urbana ❖ Dialogo con otros hitos urbanos ❖ Interrelación con espacio público circundante ❖ Lo hibrido puede ser la actuación urbana como elemento de cohesión de actividades Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 27 Ilustración 12.Inserción en la trama urbana. (2014) Steven Holl Architets. Recuperado de: https://habitatgecollectiu.files.wordpress.com/2014/01/162.jpg Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 28 3.4. Morfología del edificio híbrido El híbrido contemporáneo le debe gran parte de su desarrollo a los rascacielos terciarios. La necesidad de incorporar una mayor mezcla de usos para lograr la sustentabilidad de estos emprendimientos implicó un mayor entendimiento de estos ya no en planta sino en sección. La concepción de estos edificios como contenedores de una variedad de mundos unificados mediante la acumulación en vertical dio como resultado el edificio híbrido contemporáneo. (Koolhaas, 1978) Además, Fenton, 1985 citado por Amorelli y Bacigalupi (2016 p. 27) describe que: “La variedad de formas que puede adoptar el edificio híbrido se ve relacionada a la infinidad de combinación de usos que se puede llevar a cabo” Estas funciones pueden estar expresadas o reprimidas creando un edificio que dialoga con la ciudad o uno que mantiene su anonimato. Fenton también reconoce este aspecto de los híbridos en el estudio de estos edificios en dividiéndolo el edificio híbrido en términos formales en tres categorías: injertos, tejido y monolito. 3.4.1. Injertos El injerto se refiere a un edificio donde las funciones quedan evidenciadas por la adopción de diferentes volúmenes para cada una. Ilustración 13. Híbrido injertado. MARTA LOPEZ DE ASIAIN Arquitecto ETSAM Recuperado de: http://martalag.blogspot.com/2010/10/edificios-hibridos.html 3.4.2. Tejido El tejido hace referencia a un edificio donde la forma no sigue a la función por lo cual no es posible distinguir desde el exterior las funciones albergadas en el interior. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 31 centros comunitarios, tiendas todo rodeado por vegetación. (A+T research group, 2011) Esta tipología acuerda en no utilizar únicamente La ciudad jardín y la ciudad racional como herramientas urbanísticas, pues las agrupaciones urbanas resultaban ser más complejas. Por lo que al tener claro se entiende que el edificio híbrido es una solución a la ciudad segregada. (Barrera, 2014) 3.4.4.4. El hibrido topográfico “En los años sesenta, muchos proyectos coincidieron en una misma idea, la del paisaje artificial que modelaba la arquitectura como una geografía habitable. “(A+T research group, 2014) Con esta idea los próximos edificios serían diseñados para suscitar la continuidad del paisaje natural existente y así formar un tejido urbano continuo y extendido, donde la arquitectura se transformaría en orografía. (Barrera, 2014) La combinación de viviendas y espacios públicos en laderas aterrazadas permitió introducir el modelado topográfico como herramienta para la creación de nuevas ciudades. (A+T research group, 2014) Esta tipología no consiste en desarrollar un estilo propio, sino en el poder que proporciona trabajar con diferentes programas y situaciones permitiendo que el híbrido topográfico sea capaz de verse como si se deslizara por la colina y fundiéndose con la ladera, logrando la fusión en un territorio vasto extendiéndose por el paisaje. (A+T research group, 2014) Ilustración 18. Híbrido Topográfico. Tomado de a+t research group (2014). 3.5. El edificio hibrido como potenciador urbano La urbanidad, según Montgomery, es resultado de una buena integración del entorno y la calle, donde se “combinan todos los Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 32 ingredientes de la vida ciudadana: contacto público, vida social pública, observación de los demás, paseo, vigilancia natural e intercambio cultural” (Montgomery, 1998, pp. 108-109). Sin embargo, no solo son importantes las actividades que allí se desarrollan sino también la manera en que estas se relacionan con su entorno creando lugares dinámicos y complejos. Jacobs (1961) en su libro estableció la relación entre la mezcla de funciones y la vida urbana de las ciudades, sosteniendo que para que las calles gocen de la presencia constante de peatones es necesaria la existencia de por lo menos dos funciones primarias. De esta manera, gente con distintos horarios de actividad utiliza la vía pública en distintas horas de la jornada y no solo en horarios pico. Resulta pertinente entonces identificar cómo los edificios híbridos afectan su entorno y qué características relacionadas a la urbanidad adquieren los lugares donde estos se implantan. Los edificios híbridos tienden a seguir diversas líneas para insertarse en la ciudad; una de estas es la idea de “porosidad”, de Holl, en la cual se utiliza una variedad de recursos de manera de lograr numerosos vínculos entre el peatón y su entorno, una forma de generar buenos niveles de urbanidad. 3.5.1. La porosidad urbana Es una voluntad del proyecto, busca generar a nivel de calle la deseada interacción y apertura del complejo a la ciudad. Para lograr delimitar un recinto al cual se le provocan múltiples infiltraciones, que van desde la definición de un complejo privado con inclusión de programas de espacio público y servicios abiertos al público en general, hasta la forma de ocupación del suelo, disposición de los cuerpos, generación de grandes portales de acceso que contienen al peatón y dibujan un adentro y un afuera. (Milans 20015) Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 33 Ilustración 19. Una ciudad dentro de la ciudad. Linked hybrid. Steven Holl. 2009 Salingaros (2005) sostiene que la vida de las ciudades es un producto de su red conectiva, la cual debe ser capaz de promover interacciones humanas que creen un ambiente físico rico que invite a ser experimentado. Esto, sostiene el autor, no se logra mediante la circulación vehicular, sino que, por el contrario, un espacio urbano para ser experimentado en su totalidad debe hacerse peatonalmente. Estas ideas expresadas tanto por Salingaros como por Jacobs y Gehl se ven reflejadas en la composición de los proyectos de Holl, donde la importancia número uno la tiene el peatón. Ilustración 20. píramide y el orden de prioridad en las calles: el peatón primero, siempre. Recuperado de: http://diarioenbici.com/camina-la-ciudad/ Holl (2009, p. 22) sostiene que “para proyectos de escala urbana compuesta por varios volúmenes, la porosidad se vuelve esencial para la vitalidad de la vida de la calle”. También (Holl, 2011, p. 8) reconoce la saturación de las infraestructuras de la movilidad urbana, y es por eso que centra Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 36 3.6.1. Arquitectura Para poder comprender como se manifiesta el híbrido en la arquitectura contemporánea es necesario identificar los siguientes aspectos: 3.6.1.1. Actividad La naturaleza extrovertida de los proyectos híbridos, se ve regida por, una actividad principal, la actividad comercial; esta se vincula fuertemente con la calle, las plantas bajas de un edificio o en conjunto con el desarrollo de espacios públicos, buscando fusionar espacios comerciales urbanos de gran tráfico. (Saraiva, 2012). Ilustración 24. Edificio de usos mixtos utiliza las plantas bajas para comercio. Recuperado de: https://www.realestatemarket.com.mx/articulos/mercado- inmobiliario/usos-mixtos/17688-la-formula-de-la-rentabilidad 3.6.1.2. Escala La correcta conjugación de escalas, especialmente la gran escala, es una característica de los edificios híbridos ya que les permite influenciar su entorno. Para propiciar el desarrollo de vida urbana, el edificio debe ser capaz de mantener la afluencia una vez que la novedad pase. (Milans 2015) Para ello debe existir: • Apropiación del espacio por parte del público, • Incorporar diversos programas novedosos • Convertirse en parte de la memoria de la ciudad. Ilustración 25. Relación escala. Recuperado de: http://www.orange.com.mx/think/proyectos-de-usos-mixtos-una-tendencia- creciente-en-real-estate47?cat=development Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 37 3.6.1.3. Planteamiento lógico Se debe realizar un planteamiento lógico de colectividades que enmarcan un espacio, separar y constituir la inclusión de programas, operando desde lo privado, público, colectivo, individual y residencial. De tal manera el edificio cumpla la función de provisionar equipamiento y espacios públicos. (Steven Holl 2009) Ilustración 26. Planteamiento logíco de un edificio de usos mixtos. Recuperado de: http://belenferrand.blogspot.com/2012/03/edificio-usos-mixtos-la-boca.html 3.6.2. El lenguaje La construcción del lenguaje de la fachada, como un lenguaje único, debe plasmar un orden muy establecido complejizado por anomalías de diseño que dialoguen la experiencia y desarrollo de la ciudad, donde orden y caos se suceden simultáneamente, volviéndose un recurso retórico que propicie su propio eco y que delimite muy bien el espacio externo perteneciente al complejo. (Milans 2015) Ilustración 27. Lenguaje y delimitación del espacio del Nanhai Cultural Center. Pei Partnership Architects 2016. Recuperado de: https://www.archdaily.com/801673/pei-partnership-architects-wins-competition- for-nanhai-cultural-center Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 38 3.6.3. Exterioridad, interioridad y anterioridad El edificio debe ser capaz de vincular diversos usos, funciones y actividades en un mismo sector urbano, la creación de un entorno de producción inmerso en la ciudad, plantea diversos retos que permiten explorar soluciones, técnicas y formales en diferentes escalas espaciales, según Daniel Giraldo (2010) realiza un planteamiento general, donde considera tres maneras de aproximación: • Exterioridad: Es todo aquello que es ajeno al proyecto arquitectónico, el lugar, la metáfora, la historia o el sentimiento. • Interioridad: Es propia de aquellas cosas que son parte integra de edificio y que tiene su origen en el mismo, el programa, el mundo de las formas, que puede llegar a verse contaminado por el exterior. • Anterioridad: Resultado de la acumulación de experiencia y conocimiento de las arquitecturas previas. La exterioridad e interioridad, son las bases sobres las que el arquitecto opera, son una conjunción en la que se aplican estímulos externos a esquemas formales. Ilustración 28. Exterioridad, Interioridad y Anterioridad. Andrew Keung 2017. Reuperado de: https://www.instagram.com/p/BcYE5AuAvjn/ Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 41 TIKAL FUTURA Ilustración 31. Edificio Tikal Futura. Guatemala 2018. Recuperado de: https://www.grandtikalfutura.com/index.php/es/experiencia/galeria-es/galeria- tikal-futura/fachada-edificio-tikal-futura-1-100 Ilustración 32. Mapa de ubicación de Tikal futura. Guatemala 2018. recuperado de: https://www.google.com.gt/maps/place/Grand+Tikal+Futura+Hotel/@14.6232873,- 90.5557696,17z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x6867b4859eecd06e!5m1!1s2018-07- 01!8m2!3d14.6227333!4d-90.5538653 Es un complejo de edificios de uso mixto, localizado en la Zona 11 de la Ciudad de Guatemala. Fue el edificio más alto de la Ciudad de Guatemala hasta la construcción del Premier Club. Su diseño arquitectónico contiene elementos de la cultura maya, tales como el uso del jade, formaciones piramidales y motivos animales. F Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 42 TIKAL FUTURA CARACTERÍSTICAS IDENTIFICABLES PERSONALIDAD Es un hito urbano y contiene una variedad de programas SOCIABILIDAD Combina las esferas públicas con la privada FORMA Su forma-función es explicita ya que fragmenta sus programas por bloques. TIPOLOGÍA No se clasifica pues es una mezcla de programas. PROCESOS Permite la promoción del uso del suelo para un desarrollo entre lo público y privado. PROGRAMAS Favorece a las actividades más débiles y beneficia a todas las partes. DENSIDAD Es el único complejo de torres que se ubica en un área de viviendas de alta densidad lo que permite que su variedad de programas lo vuelva un punto muy visitado. ESCALA Es un híbrido vertical por lo que superpone sus programas y concede parte de la superficie al urbanismo. CIUDAD El edificio juega un papel importante como elemento de cohesión urbana con su pasarela y rampa de acceso. AÑO 1997 DISEÑO Pemueller-Cohen USOS • Centro De Convenciones • Hotel • Teatro • Cines • Boliche • Comercio • Oficinas NO. DE PISOS 22 plantas TIPOLOGÍA CLARIDAD LABERÍNTICA Este edificio broto sobre una zona que antes era de uso residencial, rompiendo el concepto de la ciudad segregada. POTENCIADOR URBANO POROSIDAD URBANA Genera a nivel de calle una integración y apertura con la ciudad. PERMEABILIDAD El edificio es traspasado por una pasarela peatonal y una rapa vehicular que permite el acceso al área de hotel ESCALA HUMANA El volumen del edificio no permite una evolución de escalas, pero aun así la plaza principal genera una transición de la calle al edificio. MORFOLOGÍA IDENTIFICABLE INJERTO Es un híbrido injertado ya que la adopción de diferentes volúmenes evidencia donde se ubican las funciones Ilustración 34. Complejo de torres Tikal futura. Guatemala 2018. Recuperada de: http://grandtikalfutura.com/index.php/es/experiencia/q uienes-somos Ilustración 33. Ingreso por pasarela al edificio Tikal Futura. Guatemala 2018. Recuperado de: https://es.m.wikipedia.org/wiki/Archivo:Tikal_Fut ura,_Guatemala_4.jpg F Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 43 TERRA ESPERANZA El conjunto de Usos Mixtos ubicado en la zona 10 de Guatemala, cuenta una superficie de 1,600 m2. El diseño de la volumetría y la combinación de materiales en fachadas, son de piedra volcánica en su base y ladrillo en el volumen superior, el edificio en el frente dos elementos que dan la sensación de 2 cuerpos sobrepuestos. En la planta baja se generó terrazas y jardines, que, junto con dos niveles superiores ubicados en diferentes partes del edificio, ofrecen a los usuarios espacios de esparcimiento y contemplación. Ilustración 36. Mapa de ubicación Terra Esperanza. Guatemala 2018. recuperado de: https://www.google.com.gt/maps/place/Terra+Esperanza/@14.5969912,- 90.5155853,15.25z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x2ec796117a6d2dac!5m1!1s2018-06- 17!8m2!3d14.596978!4d-90.5156604 Ilustración 35. Edificio Terra Esperanza. Guatemala 2018. Recuperado de: https://www.archdaily.com/571132/terraesperanza-legorreta- legorreta/54512c1ce58ece63a800020f-terraesperanza-legorreta-legorreta- photo F Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 46 AVIA CARACTERÍSTICAS IDENTIFICABLES PERSONALIDAD Es un hito urbano que coexiste con otros hitos. Califica como híbrido por su variedad de programas SOCIABILIDAD El edificio provee a la trama urbana una plaza interna techada por un Sky Bridge proporcionando una triple altura. FORMA Su forma-función es explicita ya que fragmenta sus programas por bloques. TIPOLOGÍA No se clasifica pues es una mezcla de programas. PROCESOS Permite la promoción del uso del suelo para un desarrollo entre lo público y privado. PROGRAMAS Activa el flujo de uso al contener en la primer a planta el área comercial y proveer de espacios públicos. DENSIDAD Se ubica en un área con alta densidad de edificios de oficinas y ocio, su variedad de programas lo vuelva un punto muy visitado. ESCALA Es un híbrido vertical, pero maneja muy bien la escala, al partir el complejo con dos torres y dejar en el centro una laza interior que se percibe en tres niveles, permitiendo una agradable transición al peatón. CIUDAD El edificio juega un papel importante como elemento de cohesión urbana publica con la función privada. AÑO 2016-2017 DISEÑO Pemueller & Cohen + Axel Paredes USOS • Centro De Convenciones • Hotel • Apartamentos • Plaza Comercial • Oficinas Corporativas No. DE PISOS Torre 1: 14 plantas Torre 2: 15 plantas 8 sótanos TIPOLOGÍA CLARIDAD LABERÍNTICA Este edificio broto sobre una zona que antes era de uso de negocios corporativos, rompiendo el concepto y proveyendo una función habitacional y unificar de la ciudad segregada. POTENCIADOR URBANO POROSIDAD URBANA Genera a nivel de calle una integración y apertura con la ciudad. Con una plaza interior como vestibular a los diferentes ambientes. PERMEABILIDAD El edificio es traspasado por el peatón al ingresar por la 11 calle de la zona 10 y salir a la 12 calle o viceversa. ESCALA HUMANA La fachada principal visualiza de forma clara 3 niveles que permiten una buena transición al interior para luego integrarse con una plaza interna que distribuye a las 2 torres de 14 niveles. MORFOLOGÍA IDENTIFICABLE INJERTO Se cataloga como un híbrido injertado ya que el complejo adopta tres volúmenes que evidencian donde se ubican las funciones. Ilustración 43. Plaza interior segundo nivel AVIA. Guatemala 2017. Recuperada de: https://www.facebook.com/paredesaleman/photos/pcb.1 452461438182646/1452456791516444/?type=3&theater Ilustración 42. Ingreso peatonal plaza primer nivel AVIA. Guatemala 2017. Recuperado de: hhttps://www.facebook.com/paredesaleman/photos/pcb.145 2461438182646/1452457601516363/?type=3&theater Ilustración 41.Paseo exterior edificio AVIA. Guatemala 2017. Recuperado de: https://soyfetiche.com/tiendas/fetiche-avia F Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 47 FORUM ZONA VIVA Es un proyecto que mide 48 mil metros cuadrados, y tendrá un corredor que comunicará la 2a. y 3a. avenida de la zona 10. Primer edificio AAA ubicado la privilegiada zona hotelera y de negocios de la ciudad de Guatemala. Los primeros dos niveles son un mix comercial que facilitan sus actividades. Las dos torres de oficinas de doce niveles, de 800 y 1,000 m2 por nivel están destinadas al uso de oficinas corporativas y entre esos niveles posee dos niveles de Penthouse con terrazas verdes. 8 sótanos con más de 850 parqueos y un área de estacionamiento VIP. Ilustración 46. Mapa de ubicación de Forumzona viva. Guatemala 2015. recuperado de: http://forumzonaviva.com/ Ilustración 44. Render Forum zona viva. Studio Domus Guatemala 2015. Render por Studio Cero. Recuperado de: https://www.studio-cero.com/fullscreen-page/comp-j8xemwls/70078963- adbe-48af-8098-fd9a73b58490/5/%3Fi%3D5%26p%3Dvqb00%26s%3Dstyle-j9ehw17u Ilustración 45. Edificio Forum Zona Viva en fases finales. Guatemala 2018. Recuperado de: https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1826583&page=40 CON Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 48 AV FORUM ZONA VIVA CARACTERÍSTICAS IDENTIFICABLES PERSONALIDAD También se cataloga como un hito urbano y además adopta una representación escultórica por su personalidad atractiva y extrovertida. SOCIABILIDAD La intimidad y la sociabilidad se relacionan en si mismo, es accesible y la diversidad de programas permitirán su uso las 24 horas. FORMA Su forma-función es explicita ya que fragmenta sus programas por bloques. TIPOLOGÍA No se clasifica pues es una mezcla de programas. PROCESOS Permite la promoción del uso del suelo para un desarrollo entre lo público y privado. PROGRAMAS Favorece a las actividades más débiles y beneficia a todas las partes. DENSIDAD Es el único complejo de torres que se ubica en un área de viviendas de alta densidad lo que permite que su variedad de programas lo vuelva un punto muy visitado. ESCALA Es un híbrido vertical, que maneja muy bien la escala por la proyección de dos niveles en sus pórticos principales. CIUDAD La ubicación estratégica de Forum permite que cada minuto se aproveche al máximo. Al momento de ingresar por cualquiera de los dos accesos en la 2a y 3a avenidas de la Zona 10. AÑO 2018 DISEÑO Studio Domus USOS • Comercio • Hotel • Oficinas Corporativas NO DE PISOS 2 torres de 12 plantas 9 sótanos TIPOLOGÍA CLARIDAD LABERÍNTICA Este edificio broto sobre una zona que antes era de uso residencial, rompiendo el concepto de la ciudad segregada. MORFOLOGÍA IDENTIFICABLE INJERTO Es un híbrido injertado ya que la adopción de diferentes volúmenes evidencia donde se ubican las funciones. 2 niveles de mix comercial que facilitan sus actividades. 2 torres de oficinas de 8 y 11 niveles y 2 niveles de Penthouse con terrazas verdes POTENCIADOR URBANO POROSIDAD URBANA Genera grandes portales de acceso que contienen al peatón y dibujan un adentro y un afuera. PERMEABILID AD El edificio es traspasado por dos accesos, uno en la 2a avenida y otro en la 3a avenida de la Zona 10 ESCALA HUMANA Maneja una transición de escalas con los dos primeros niveles dedicados al uso de varios comercios. Ilustración 48. Ingreso vehicular FORUM ZONA VIVA. Studio Domus. Guatemala 2015. Render por Studio Cero. Recuperado de: https://www.studio-cero.com/fullscreen- page/comp-j8xemwls/733ca18b-6eeb-4ca8-abd5- b47efa299792/58/%3Fi%3D58%26p%3Dvqb00%26s%3Dst yle-j9ehw17u Ilustración 47. Ingreso peatonal FORUM ZONA VIVA. Studio Domus. Guatemala 2015. Render por Studio Cero. Recuperado de: https://www.facebook.com/forumzonaviva/photos/a.83604 9196512121.1073741828.835749833208724/8837694984 06757/?type=3&theater CON Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 51 QUO QUO es un edificio diseñado por Shoarq, donde su idea principal es que “las ciudades no están hechas de edificios…están hechas de personas”. Por lo que este edificio busca el buen vivir de las personas. Así que se trata de apartamentos que se sienten como casas, con áreas sociales y privadas separadas, con dos niveles y terraza propia, que independientemente son ambientes revolucionarios en términos conceptuales, apelan poderosamente a la nostalgia de vivir en una casa que el mercado tiene a flor de piel. Contará con 2800 metros cuadrados de comercio, 8000 de oficinas y 16000 de vivienda. Metro por metro, su misión es la misma que EXPo1, revitalizar la zona 4 de Guatemala. Ilustración 56. Mapa de ubicación QUO. Guatemala 2018. recuperado de: https://www.google.com.gt/maps/place/URBOP/@14.6185553,- 90.5159128,18z/data=!4m5!3m4!1s0x8589a2304ced96cb:0x6b81ea715f7a05 bc!8m2!3d14.621164!4d-90.5140156 Ilustración 55. Edificio QUO. Shoarq. Guatemala 2016. Render por Studio-Cero. Recuperado de: https://www.studio-cero.com/fullscreen-page/comp-j8xemwls/c4d7b344-668f-4d33-965d- 73d0e5128754/34/%3Fi%3D34%26p%3Dvqb00%26s%3Dstyle-j9ehw17u E/C Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 52 QUO CARACTERÍSTICAS IDENTIFICABLES PERSONALIDA D Es un hito urbano con sus dos torres escalonadas produce impacto en el observador y su plaza intermedia le concede una personalidad atractiva que invita al peatón. SOCIABILIDAD Combina las esferas públicas con la privada, pero funciona más como potenciador urbano FORMA Su forma-función es implícita ya que integra sus programas en un solo volumen y consigue una volumetría interesante. TIPOLOGÍA No se clasifica pues es una mezcla de programas. PROCESOS Permite la promoción del uso del suelo mixto y diversas actividades para un desarrollo entre lo público y privado. PROGRAMAS Interconecta múltiples programas para acoger actividades de carácter comercial y cultural. DENSIDAD Es el único complejo de torres que se ubica en un área de viviendas de alta densidad lo que permite que su variedad de programas lo vuelva un punto muy visitado. ESCALA Es un híbrido vertical la superposición de sus programas CIUDAD El edificio juega un papel importante como potenciador urbano con sus plazas exteriores e interiores promueve un enlace con el urbanismo de la zona e invita al peatón. AÑO 2017 DISEÑO Shoarq USOS • Vivienda • Comercio • Oficinas No. DE PISOS Torre Q de 16 niveles Torre O de 17 niveles 7 niveles de sótanos TIPOLOGÍA CLARIDAD LABERÍNTICA Este edificio broto sobre una zona que antes era de uso residencial, rompiendo el concepto de la ciudad segregada y será un potenciador para vitalizar la zona 4 de Guatemala POTENCIADOR URBANO POROSID AD URBANA Genera a nivel de calle una integración y apertura con la ciudad por medio de su plaza exterior y la plaza intermedia entre las dos torres. PERMEA BILIDAD El complejo es traspasado por los espacios destinados a plazas públicas y en la parte del primer nivel destinado a una plaza comercial hace que el flujo peatonal se conecte desde cualquier punto uniendo circulaciones peatonales que antes estaban divorciadas por la parcela. ESCALA HUMANA El QUO es el edificio que continua la ideología de su vecino el EXPO 1, por lo que respeta la idea principal de promediar la escala con las alturas colindantes y sobre salir sobre las torres vecinas. MORFOLOGÍA IDENTIFICABLE MONOLITO Es un híbrido monolito porque está compuesto por un único volumen de gran tamaño que produce un impacto en la ciudad. Aún que fuero un único elemento el juego de escalas le confiere un atractivo volumétrico. Ilustración 57. Edificio QUO. SHOARQ. Guatemala 2016. Render por Studio Cero. Recuperado de: https://www.facebook.com/shoarq/photos/a.436193773177187.1073741828.35216942824628 9/850502865079607/?type=3&theaterhttps://www.facebook.com/shoarq/photos/a.436193773 177187.1073741828.352169428246289/850502865079607/?type=3&theater Ilustración 60. Vista interior plaza comercial QUO. SHOARQ. Guatemala 2016. Render por Studio Cero. Recuperado de: https://ibb.co/cFCFXw Ilustración 58. Vista edificios en construcción. Lado izquierdo QUO y lado derecho EXPO. Guatemala 2018. Recuperado de: https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1943721&page=14 Ilustración 59. Vista plaza entre torres QUO. SHOARQ. Guatemala 2016. Render por Studio Cero. Recuperado de: http://quo.com.gt/index.php/plaza-comercial/ E/C Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 53 Capítulo IV 4. Marco legal Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 56 En términos económicos, el proceso de globalización se manifiesta en una dispersión mundial de la producción, así como en la concentración de la dirección en las grandes ciudades grandes. Esto puede llevar al crecimiento rápido de regiones metropolitanas a costa del resto del entramado establecido. 4.2.1.3. Los desafíos para las ciudades futuras Los nuevos desarrollos tecnológicos en la comunicación, en la información y el transporte deben aplicarse de tal manera que se beneficie a los ciudadanos y la vida ciudadana en conjunto. Nuevos equilibrios entre los recursos históricos y culturales y la nueva tecnología pueden producir la creación de nuevas identidades urbanas que puedan ofrecer ambientes urbanos más atractivos. Debe haber también eslabones constantes entre los espacios libres y los ocupados, a varios niveles territoriales, del ladrillo a la ciudad, de las redes de la ciudad a Europa. Las formas urbanas deben integrar la mezcla social y urbana y deben mejorar la calidad de vida. El ocio en las ciudades puede volverse una combinación de ambientes virtuales y físicos con posibilidades todavía desconocidas. Al mismo tiempo, debe reconocerse que un gran número de usuarios de la ciudad no son residentes. Para estas personas es importante ofrecer ambientes y servicios de gran calidad en una base comercial. El planeamiento debe generar un compromiso verdadero para salvaguardar los intereses colectivos, como una herramienta esencial hacia el mantenimiento social. Los criterios urbanísticos para los desarrollos económicos deben relacionar fuertemente la competitividad entre las ciudades y, por Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 57 esta razón, deben aplicar estrategias pensando en políticas urbanísticas. Por último, la singularidad de cultura urbana europea, en parte derivada de sus formularios urbanos históricos y estilos de vida, requiere a urbanistas profesionales con el conocimiento y la habilidad de relacionar los nuevos requisitos urbanos a las necesidades de las personas en el siglo XXI. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 58 Conclusiones Lo expuesto a lo largo del trabajo de investigación permite arribar a las siguientes conclusiones: • La pregunta de investigación se resuelve al encontrar únicamente seis edificios que cumplían con las características de un edificio híbrido. Estas características pueden percibirse en los edificios de Tikal Futura, Terra Esperanza, Avia, Forum Zona Viva, EXPO 1 y QUO • Los proyectos arquitectónicos que evidencian la posesión de características del edificio híbrido están ubicados en zonas destinadas a le revitalización y activación del comercio de la ciudad, comprobando que el edificio es un potenciador de urbanidad. • Las características del edificio híbrido no se han utilizado conscientemente pero el edificio de usos mixtos ha logrado cumplir con esta función. • Guatemala recién entra en la utilización de edificios de usos mixtos y de seguir la corriente del edificio híbrido podrá lograr potenciar aún más la urbanidad. • Los proyectos que completaron con altas expectativas las características del edificio híbrido fueron EXPO 1 y QUO. Se identificaron como fuertes potenciadores de centralidad urbana debido a que muchas de las cualidades urbanas y arquitectónicas las han generado on s u diseño arquitectónico. Recomendaciones • Investigar las tendencias arquitectónicas imperantes en el mundo, así como la conformación de grupos de investigación, en los diferentes países de la región, que se dediquen a estudiar las diferentes alternativas como la construcción de edificaciones híbridas para solucionar problemáticas como el hacinamiento, la expansión urbana y el déficit dotacional, presente en la ciudad. Características arquitectónicas del edificio híbrido utilizadas en edificios de la ciudad de Guatemala. 61 14) HOLL, S. (2011). «Prólogo» en Fernandez Per, A., Mozas, J. & Arpa, J. This is Hybrid: an analysis of mixed-use building by a+t. Vitoria-Gasteiz, España: A+T Architecture Publishers. 15) JACOBS, J. (1961). The death and life of the great American cities. Nueva York, Estados Unidos: Random House. 16) Jacobs, J. (2005) Hybrid highrises. Manuscrito inédito, Instituto de geografia, Universidad de Edimburgo, Edimburgo, Reino Unido. 17) JEFFERSON, E. 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