costos directos e indirectos, Diapositivas de Tecnología de Materiales

¡Descarga costos directos e indirectos y más Diapositivas en PDF de Tecnología de Materiales solo en Docsity! ÁS - Costos directos e indirectos GRUPO 3 Partida: Agrupaciones de partes del proceso de construccion, enlistadas por especialidad y por logica del proceso constructivo. Slide 01 GENERALIDADES PRESUPUESTO DE OBRA Valor económico de la obra estructurado por partidas con sus respectivos metrados, análisis de precios unitarios, gastos generales, utlilidad e impuesto. Metrado: Cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar. Análisis de precios unitarios: precio por unidad de un bien o servicio. FORMATO DE CUADRO DE COSTOS No. de partida Numero de identificacion de operaciones que se realizan en el transcurso de la obra Descripcion de marca del material Descripción de donde se obtienen los materiales a utilizar Descripción de partida Descripción de operaciones que se realizan en el transcurso de la obra. Unidades Se debe dejar un constancia de las unidades que se utilizan para representar un material por ejemplo el agua en ML Slide 02 FORMATO DE CUADRO DE COSTOS Cantidad Las cantidades a utilizar del material indicado Subtotal El subtotal de todos los gastos de la obra Precio Unitario El precio unitario de un producto es la suma de varios factores como todo lo que se necesita para elaborarlo y se le debe de sumar la obra de mano. Total Se le suma el IVA al subtotal Slide 03 FORMATO DE CUADRO DE COSTOS TABLA RESUMEN DE COSTOS | Descripción de Actividades OBRAS PRELIMINARES Li Trazo y Nivelación Oficinas (8 x 4 m) Servicios Sanitarios provisionales (4 meses a $180 el mes) Instalción de ional Instalación de ia electrica isional OBRAS DE TIERRA 2,369.26 263.54 85.72 500.00 720.00 300.00 500.00 leza le su | | | No. PRECIO PART. DESCRIPCION DE PARTIDA UNIDAD | CANT. UNITARIO SUB TOTAL SUMA TOTAL | $ 36,587.92 1 [INSTALACIONES PROVISIONALES SUMA TOTAL + IVA | S 97,844.35 Instalaciones provisionales (Incluye cerco de - 11 ono DO O y 5.6. 100 |$ 2671040 |$ 26,710.40 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN 140 eseincas provisionales y de agua polable y sanitarias, etc.) 2 TRAZO Y NIVELACION COSTO UNITARIO | $ 618.49 21 Trazo y nivelación (para todo el proyecto) s6. 1.00 $ 7190222 | $ 7,902 22 COSTO UNITARIO +IVA|S 698.89 4 [EXCAVACION (Incluye desalojo de todo el material fuera de la UES) 31 Descapote (e= 30.0 cms.) M3 94700 | $ 679 $ 6,430.13 32 Excavación para fundaciones. M3 1300.00 | $ 83 $ 10,803.00 ( 33 Excavación para pisos. M3 15000 | $ 831 $ 1,246.50 | 4.0 COMPACTACION 41 Compactación con tierra blanca, libre de M3 1500.00 | $ 3390 $ 50,850.00 grumos y material orgánico. Compactación con suelo cemento relación 42 1.20, con material suelto M3 200.00 |$ 55.68 | $ 11,136.00 ÑN | 43 Compactación con suelo cemento para piso M3 210.00 | $ 30.13 | $ 6,327.30 ; — A” Slide 04 Beneficios sociales MANO DE OBRA DIRECTA Vacaciones Pago de horas extras Seguro de accidentes Viáticos Alimentación Días de descanso Usualmente la mayoría de los beneficios sociales dependen del contratista. La jornada de trabajo dependerá de lo establecido en el Código de trabajo o de los acuerdos del patrono con la Dirección General de Trabajo. Asimismo, si se hacen más de las horas establecidas se deben pagar como horas extras. Lo mismo aplica para los días de asueto y vacaciones. Sin embargo, estos beneficios por ley también dependerá mucho del tipo de contratación que tengan y de la constructora (si aplica). Por obra Por proyecto El salario se paga tomando en cuenta la cantidad y calidad de obra o trabajo realizado independientemente del tiempo invertido. Se pacta el salario en forma global, habida cuenta de la obra que ha de realizarse, sin consideración especial de tiempo que se emplee para ejecutarla. Código de trabajo, Art. 126 Remuneraciones Slide 07 MAQUINARIA EQUIPOS El costo de equipos y maquinaria de construcción es un Costo Horario Directo, para determinarlo se debe calcular el costo horario de la maquinaria y dividirlo entre su rendimiento por hora efectiva de trabajo. MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN CARGOS FIJOS: Depreciación, inversión, seguros y mantenimiento COMBUSTIBLE: Ya sea Diesel o Gasolina este costo se puede obtener de la siguiente forma: Co = Gh x Pc donde Co= cargo de combustible por hora efectiva Gh= cantidad de combustible por hora efectiva Pc= precio de combustible puesto en la maquinaria OPERADORES: Personal capacitado para el uso de estas maquinarias. este costo se puede obtener de la siguiente forma: Po = So / Ht donde Po= Pago por hora de los operadores de la maquinaria o equipo. So= Suma de los operadores y ayudantes Ht= Horas de trabajo cortadoras taladros soldador pulidor otras Es importante tomar en cuenta todo aquel equipo de trabajo, tanto para el uso de las maquinarias como para la obra general alguna de estos equipos a tomar en cuenta son: -Equipo de seguridad -Herramientas pequeñas -Maquinas, por ejemplo: Algunos ejemplos de estas maquinarias son: excavadora retroexcavadora dragas dragalina pavimentadora compactadora tractores cargadoras compactas taladora motoniveladora retropala perforadora otros Slide 08 EMPRESARIO LOCALES FERRETERIAS "LO BARATO SALE CARO" ANÁLISIS DE CUANTIFICACIÓN DE MATERIAL 2 CALIDAD DE MATERIAL/MANTENIMIENTO 31 PROVEEDOR Material selecto (arena, grava, piedra, balasto). Distribución solamente de piedras serian material pétreos (toda clase de piedras). Variedad de producto y material CONSIDERACIONES Adecuación de material: Reconocer el material a utilizar y la zona en donde esta se dejará. Ejemplo: Polin c normal y el polin C galvanizado, en este se opta por el galvanizado,ya que, da más resistencia a elementos corrosivos que puede haber en el ambiente donde esté la construcción y tiene mayor durabilidad que el acero negro pintado. Además, tiene una mayor propiedad estructural manteniendo el mismo peso del polín estructural normal. Colocación de material: Contratar profesionales en el rugro, tener referencias de sus trabajos y supervisar en cada momento el trabajo realizado. Mantenimiento: En base a la calidad del material, el mantenimiento si bien podria ser nulo o en periodos de tiempo muy prolongados. CONSIDERACIONES Asesoría del producto: Apoyarse en la ayuda de algún profesional en el ámbito. Preguntar a conocidos: Buscar la manera de obtener referencias, comentarios y posibles resultados del producto que distribuyan. Reglamento según norma: Estar al tanto que el proveedor cumpla estándares de normas si bien nacionales o internacionales. MATERIALES CONSIDERACIONES Modulación: Al cuantificar el material tener presente su numeración, cantidad y parámetros en los que viene el recurso. Ejemplo: hierro para columna: modular por separado la cantidad de varilla que se necesitara para hacer la columna, ya que, el refuerzo longitudinal puede ser de ½ y los estribos de 3/8, así mismo, tener presente que en el mercado la vende por 6m lineales, y estar al tanto del desperdicio generado por metros a ocupar. Desperdicio: Tener presente un factor de desperdicio del 1o% para cemento, arena, grava, agua y un 25% para acero de refuerzo y un margen de imprevistos. Slide 09 PUBLICIDAD Slide 12 La publicidad puede ser una buena manera de llegar a la audiencia con el objetivo y expandir el negocio de construcción o de un proyecto en desarrollo como lo pueden ser los apartamentos o residenciales. 1 INVERSIÓN DIGITALY FÍSICA Los costos de la publicidad pueden dividirse en: Agencia de diseño Empresa o persona encargada de diseñar la publicidad. Inversion de paginas web y redes sociales Persona encargada de administrar lo digital y el costo del dominio web Banners Costo del Alquiler y la colocación del anuncio Afiches Impresión y personal encargado de distribuirlo 1 2 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN/OFICINA Slide 13 El material de oficina es un aspecto a ser considerado ya que éste juega un papel fundamental en el ambiente de trabajo y desempeño de los empleados, en donde puedan estar cómodos para desempeñar sus funciones. INSUMOS Y UTILIDADES EN OFICINA Los costos se pueden dividirse en: Electricidad Internet Agua potable Artículos de limpieza Personal que permite tener una organización dentro de la oficina para dar seguimiento y cumplir con los temas de seguridad y de saneamiento PERSONAL DE APOYO El personal de apoyo se clasifica en: Personal de Vigilancia Personal de mantenimiento Personal de limpeza Auxiliar administrativo de oficina Cantidad de transportes Duración de recorrido Cantidad de pasajeros cantidad de carga Aumento de costos Capacitación personal Se analizan los costos asociados con los cursos y materiales necesarios para analizar, desarrollar, implementar, y mantener el readiestramiento de los empleados. DIRECCIÓN Y ORGANIZACIÓN Proveedores y empleados Se asocian a los empleados de apoyo que trabajan en áreas de contabilidad, recursos humanos o administración La relación con los proveedores es transaccional, siendo los costos, las facturas y contratos el foco principal para reducción de costos y negociar contratos. Movilidad Los costos de transporte se calculan como pago de su costo total constante a lo largo de la vida útil del vehículo, involucra tiempo de recorrido, infraestructura, impuestos y el seguro del vehiculo. Slide 14 El costo indirecto de administración de oficinas centrales: comprenderá gastos de apoyo técnico y administrativo El costo indirecto de administración de oficinas de campo: calcular los importes de gasto en campo Los costos variables pueden cambiar debido a que no son predecibles como, días de vacaciones + licencias por enfermedad + bonos por productividad + comisiones por ventas + participación en las utilidades / número de empleados PERSONAL TÉCNICO Y ADMINISTRATIVO Arquitecto Quienes dirigen, diseñan, presupuestan y llevan a cabo la construcción del proyecto. En estos costos es necesario incluir sus viaticos, seguros, etc. Personal técnico Dependiendo del proyecto se pueden necesitar ingenieros civiles, estructuritas, geotecnias, etc. Esto va a depender de las necesidades del proyecto. Administración y otros Como antes mencionábamos son gastos tales como profesionales en rubro economico, legal,equipos informáticos y local. Costos generales, en una obra como los costes de personal técnico y administración, gerencia, etc. Slide 17 REFERENCIAS https://www.telematel.com/blog/costes-directos-indirectos-generales-obra/ https://formacionprevencion.es/blog/instalaciones-provisionales-y-temporales-de-obra https://thelogisticsworld.com/historico/analisis-tarifario-de-los-servicios-de-transporte/ https://bdigital.uncu.edu.ar/objetos_digitales/b555/dapascanafoglia-tesiscsec.pdf https: //www.cmic.org.mx/comisiones/Tematicas/costosyp/Conferencias/ler%20Conferencia/Presentaci on_Costos_Indirectos.pdf