Costo y Presupuesto en Construcción: Definiciones y Costos Directos e Indirectos, Esquemas y mapas conceptuales de Diseño

¡Descarga Costo y Presupuesto en Construcción: Definiciones y Costos Directos e Indirectos y más Esquemas y mapas conceptuales en PDF de Diseño solo en Docsity! Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto CONCEPTOS GENERALES DEFINICION DE PRESUPUESTO La etimología de la palabra presupuesto es pre-antes; supuesto-suponer; o sea, son los valores previos que se establecen antes de iniciar la construcción de una obra, para obtener una cercana aproximación al costo real de dicha obra; esta estimación previa es la suma de los materiales, mano de obra y equipos que se van a usar en la obra. Después de tener el proyecto definitivo, el ingeniero analista podrá establecer los costos de las diferentes partidas que interviene en la obra, tomando como base: • La experiencia en el tipo de obra • La acumulación de datos en el sitio de la obra • Localización de la obra • Acceso a la obra • Distancia de los centros de abastecimiento • Obtención del personal calificado • Materiales a obtenerse en el sitio TIPOS DE PRESUPUESTOS • Presupuesto detallado o definitivo • Presupuesto aproximado • PRESUPUESTO APROXIMADO Antes de la ejecución de una obra, el cliente pide un estudio de factibilidad económica para saber si procede o no a la construcción de la obra, según el dinero disponible para esos fines y el costo aproximado de la obra, a lápiz, o sin detalles definitivos. Se establece un costo por unidad de obra. Ya sea por m2, ml, m3, gl, etc. • PRESUPUESTO DEFINITIVO O DETALLADO Cuando se trata de un proyecto definitivo, con sus estructuras, detalles arquitectónicos, detalles técnicos y especificación, con todos los datos de la obra y sus materiales, equipos de construcción, se puede determinar costos muy aproximados a la realidad, y en base a ellos, confeccionar el presupuesto definitivo para proceder al contrato de la obra. Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto FORMATO DE PRESUPUESTO Constructora Universitaria Presupuesto para la construcción de vivienda económica Ubicación: Fecha: Presupuesto No. : No. PARTIDAS CANT. UD P.U. RD$ VA LOR RD$ TOTAL RD$ PRIMER NIVEL 1 PRELIMINARES: 1,01 Replanteo en general p.a. 1,02 Caseta de materiales p.a. 1,03 Limpieza de Solar p.a. SUB-TOTAL COSTOS INDIRECTOS 1 Dirección Técnica 10,00% 2 Gastos Administrativos 3,00% 3 Transporte 1,50% 4 Estudio y Diseño 5,00% 5 Pensión y Jubilación (Ley 6-86) 1,00% 6 Seguros y Fianzas Privadas 2,50% 7 Imprevistos 5,00% Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto DE OBRAS PÚBLICAS  Dirección Técnica 10% Tarifas Profesionales CODIA  Diseño 3.5 – 6% Tarifas Profesionales CODIA  Gastos Administrativos 1.5 – 2.5% Análisis de costo autorizado por Contratante.  Imprevistos 5% Art. 117, Párrafo III, Acapt. “a” Decreto 490-07d/f 30/Ago/07.  Transporte 1.5 - 5% Parámetros establecidos por la SEOPC en atención a Ley 68782.  Seguros y Fianzas 4.35 – 5.35% Acuerdo Interinstitucional SEOPC/IDSS d/f 3/Nov/05.  Supervisión 3.5 – 5% Parámetros establecidos por la SEOPC en atención a Ley 68782.  Pensión y Jubilación 1% Ley 6/86 sobre pensión y jubilación de obreros de la construcción.  CODIA 0.1% Decreto 319-88 d/f 25/Ago/88.  ITBIS 18% (de la Dirección técnica) según DGII.  GASTOS ADMINISTRATIVOS Para la construcción de una obra, el ingeniero necesita de un personal calificado que lo auxilie en las labores de dicha obra. A este personal calificado que trabaja junto al ingeniero para el buen funcionamiento de la obra, se le paga una suma de dinero que es lo que se llama gastos administrativos. Estos gastos administrativos se hacen en función del material gastable usado en la oficina; debido a esto, los gastos administrativos se clasifican en dos partes: B-1) GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LA OBRA son aquellos gastos que se hacen directamente en la obra o proyecto, como son los sueldos del personal que trabaja junto al ingeniero , como el del ingeniero residente; el sueldo del sereno , el sueldo del guarda almacén, del maestro de obras, de los ayudantes, etc. También incluye el pago de servicios de renta, dibujo, etc. B-2) GASTOS ADMINISTRATIVOS DE OFICINA Estos son los gastos que hace la compañía constructora para que el proyecto funcione correctamente. Estos son: salarios, renta de oficina, material gastable, seguro, agua y luz, teléfono, alquiler almacén, etc. INGENIERO RESIDENTE Es el ingeniero que está a cargo del proyecto durante la ausencia del contratista; debe ser capacitado y con la experiencia necesaria para que pueda tomar decisiones lógicas en cualquier problema que se presente en la obra. SERENO Es la persona que se encarga de cuidar o custodiar lo obra durante la noche. Generalmente se le paga salario mínimo, ya que este tipo de trabajo no es una labor especializada. Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto MAESTRO DE OBRA El maestro de obras debe ser una persona con mucha experiencia en la construcción de la obra a ejecutarse; debe tener conocimientos de carpintería, electricidad, plomería, albañilería, pintura y trabajos de terminación, para poder dirigir y supervisar a todo el personal del proyecto. GUARDA ALMACEN Tal y como el nombre lo dice es la persona encargada de proteger y cuidar los materiales almacenados. Esta persona recibe y despacha los materiales; debe ser de confianza, para así se evita la sustracción de los materiales de construcción almacenados. DIRECCIÓN TÉCNICA Es el pago que recibe el ingeniero por sus servicios técnicos dentro de la obra. La partida beneficio es un porcentaje de los costos directos o sub-total general. Esta tarifa está fijada por el Colegio Dominicano de Ingenieros Arquitectos y Agrimensores (CODIA), y actualmente representa un 10% del sub-total general. SEGUROS Y FIANZAS Después de habérsele entregado al ingeniero el avance inicial, se procede a sacar una póliza que garantice el avance; y otra póliza contra accidentes y pérdida de vidas a sus trabajadores durante la ejecución de la obra. El monto depende de la categoría de la obra, y se representa como un porcentaje del sub-total general, que oscila entre un 4.35% y un 5.35%. TRANSPORTE Los materiales de construcción que se van a utilizar durante la obra, deben ser trasladados desde los centros de abastecimiento hasta el lugar de la obra. Estos traslados representan gastos que hay que tomar en cuenta. El costo del transporte varía dependiendo de las distancias existentes entre el lugar de la obra y los centros de abastecimiento, y se representan como un porcentaje (%) del sub-total general. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN En la construcción civil son muchos los materiales que se utilizan, pero los más usados son: cemento portland, arena, grava, acero estructural y madera. También se utilizan los recursos naturales como el agua, el caliche y los agregados (arena y grava). Estos recursos se usan en su estado original de procedencia, mientras que el cemento y el acero son recursos naturales modificados. Este proceso de modificación puede o no alterar las condiciones físico-químicas del recurso natural. Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto MANO DE OBRA Es la labor física o mental realizada por obreros y artesanos, para producir obras partiendo de los materiales de construcción, bajo la supervisión de técnicos. MANO DE OBRA ESPECIALIZADA Este tipo de mano de obra requiere además de la labor muscular en la obra, cierto adiestramiento de áreas específicas. Ejemplo: carpintero, plomero, albañil, electricista, etc. MANO DE OBRA BRUTA Este tipo de mano de obra solo requiere capacidad física y muscular. LISTADO DE MANO DE OBRA Clave Descripción Salario Unidad M.O.1 Trabajador no calificado $572.64 día M.O.2 Trabajador calificado $626.76 día M.O.3 Ayudante $736.63 día M.O.4 Operario de 3 categoría $956.17 día M.O.5 Operario de 2 categoría $1,091.63 día M.O.6 Operario de 1 categoría $1,363.99 día M.O.7 Maestro de cada área $1,719.25 día M.O.8 Bote a 5km $21.34 m3/km M.O.9 Técnico análisis de probeta $2,500.00 día Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Entre los trabajos de limpieza están: el desyerbo, tala de árboles, etc. La realización de la limpieza se puede ejecutar de forma manual o con equipos mecánicos. ANÁLISIS DE LIMPIEZA DE SOLAR A MANO Vamos a tomar como ejemplo un solar de 850 m2, donde se construirá una residencia, y donde es necesario tumbar árboles, demoler piso de hormigón de 45 m2 de 0.10 m de espesor, bote de escombros de limpieza demolición. Duración de esta actividad: 3 días, escombro producto de la limpieza 24 m3 NO. DESCRIPCION CANT. UNID. P.U. (R D$) VALOR (RD$) 1 MATERIALES: 2 MANO DE OBRA: 2.1 Capataz 3 día 1719.25 5,157.75 2.2 Peones (2 hombres/ día), RD$ = 572.64/ día 3 día 1145.28 3,435.84 Sub-Total Mano de Obra 8,593.59 3 EQUIPOS: 3.1 Picos $ 600, vida útil 6 meses ** 2 ud 12.59 25.18 3.2 Palas $ 400, vida útil 6 meses ** 2 ud 8.39 16.79 3.3 Hachas $ 700, vida útil 6 meses ** 2 ud 14.69 29.37 3.4 Carretilla $4000, vida útil 6 meses ** 2 ud 83.93 167.86 Sub-Total equipos 239.19 4 DEMOLICION Y BOTE DE ESCOMBROS: 4.1 Demolición ( 45 m x 0.10 m) 2hombre/dia, rend 2 m3/dia +5% equipos 4.5 m3 601.272 2,705.724 4.2 Bote (4.50 m3 x1.40) camión RD$ 1700.00/viaje 6.3 m3 283.33 1,785 4.3 Bote de escombros Limpieza 24 m3 283.33 6,799.92 Sub -Total demolición y bote 11,290.644 COSTO TOTAL 20,123.43 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto COSTO /m2 23.67 **PICOS: (RD600/(23.83dias/mes x 6meses)) x 3 días= RD$12.59 1.2. CASETA DE MATERIALES Es una estructura que se construye con el fin de guardar los materiales y herramientas para la construcción de la obra. Su tamaño dependerá de la cantidad de materiales que se necesiten guardar. ANÁLISIS DE CASETA DE MATERIALES Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Caseta de Materiales 8' x 12' Código Descripción Cant UD P.U. (RD$) Valor ( RD$) Materiales: MAT-003 Madera + 10% de desperdicio 44.74 P2 42.00 1,879.08 MAT-005 Clavos corrientes 9.00 Lb 35.00 315.00 MAT-008 Plywood 4' x 8' x 3/4" 2.00 Plancha 1,400.00 2,800.00 MAT-010 Zinc Acalonado 3.00 Plancha 300.00 900.00 MAT-006 Clavos de Zinc 2.00 Lb 55.00 110.00 MAT-020 Candado 1.00 Ud 100.00 100.00 MAT-021 Bisagras 2.00 Ud 150.00 300.00 MAT-022 Portacandados 1.00 Ud 70.00 70.00 MAT -026 Pestillo 1.00 Ud 80.00 80.00 Sub-Total Materiales 6,554.08 Mano de obra ALB-005 Carpintero de 2da 3.00 Día 948.75 2,846.25 ALB-003 Ayudante Carpintero 3.00 Día 640.55 1,921.65 ALB-000 Replanteo, hormigón y excavación 1.00 Día 1,500.00 1,500.00 Salida de Luz de techo 2.00 Ud 842.96 1,685.92 Salida de Interruptor 1.00 Ud 857.00 857.00 Salida de Tomacorriente 1.00 Ud 963.07 963.07 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Replanteo (Área de Construcción (10.00 x 11.00) mts) Código Descripción Cant UD P.U. (RD$) Valor (RD$) Materiales:. MAT-003 Madera 35.38 P2 42.00 1,485.96 MAT-005 Clavos corrientes 7.00 Lb 35.00 245.00 MAT-016 Cal (Fda 50 Lb) 2.00 Fda 245.00 490.00 MAT-020 Hilo Nylon 2.00 Lb 140.00 280.00 Sub-Total Materiales 2,500.96 Mano de obra ALB-007 Maestro 1.00 Día 1,495.00 1,495.00 ALB-005 Carpintero de 2da 1.00 Día 948.75 948.75 ALB-003 Ayudante Carpintero 1.00 Día 640.55 640.55 ALB-000 Topógrafo 1.00 Día 2,000.00 2,000.00 ALB-003 Ayudante de Topógrafo 1.00 Día 640.55 640.55 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto ALB-001 Peones 1.00 Día 497.95 497.95 Sub-Total Mano de obra 6,222.80 Equipos: EQP-001 Tránsito (Alquiler) 1.00 Día 2,000.00 2,000.00 EQP-002 Cinta (10 usos RD$ 500.00/ud) 1.00 Ud 50.00 50.00 Sub-Total Equipos 2,050.00 Herramientas HER-001 Herramientas (5% M.O.) 5.00 % 6,222.80 311.14 Sub-Total Herramientas 311.14 COSTO TOTAL 11,084.90 COSTO/M2 100.77 2. MOVIMIENTO DE TIERRA Es el conjunto de actividades a realizarse en un terreno para la ejecución de una obra. Dicho conjunto de actividades puede realizarse en forma manual o en forma mecánica. El movimiento de tierra comprende muchas etapas entre las cuales están: 1. Corte de Capa Vegetal 2. Excavación 3. Relleno compactado 4. Relleno de Reposición 5. Bote de Material COSTO UNITARIO PARA EL TRANSPORTE DE MATERIALES RANGO A USAR, DISTANCIA EN KM. COSTO RD$/M3-KM PENDIENTE DE 0 a 8% 0 a 5 KM 21.34 5.01 a 10 KM 16.57 10.01 a 20 KM 15.70 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Mayor de 20.01 KM 15.41 Fuente: Ministerio de Obras Pública COSTO DE EQUIPOS PESADOS EQUIPOS: P.U. RD$ Tractor D6C CAT 2,617.82 hora Operador 116.06 hora Ayudante 52.31 hora Total 2,786.19 hora Rendimiento 60.00 m3/hora Costo RD$/M3 46.44 Cargador frontal 950 CAT 3,005.45 hora Operador 116.06 hora Ayudante 52.31 hora Total 3,173.82 hora Rendimiento 60.00 m3/hora Costo RD$/M3 52.90 2.1.1 CORTE DE CAPA VEGETAL La capa vegetal o biológica es la que se encuentra en la parte superior del suelo, está compuesta por desechos vegetales y microorganismos benéficos que facilitan la aireación del suelo. Se deberá remover toda la capa vegetal existente en el área de la construcción . No se permitirá usar este material como relleno. El corte de la capa vegetal se hará según se especifique en los planos, presupuesto y perfiles de acondicionamiento del Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Cubetas 6.00 meses ANALISIS DE EXCAVACIÓN A MANO EXCAVACION: a) Materiales No aplica por ser una excavación B) Mano de obra -Picador $572.64/día D = ($572.64/día)÷(2.30 m3 / día) = RD$248.97 / m3 -Paleo $572.64/día ($572.64/día)÷(18.00 m3 / día) = RD$31.81 / m3 C) Equipos -Pala $400/500 m3 = $0.80/m3 -Pico $600/1000 m3 = $0.60/m3 NO DESCRIPCIÓN CANT. UD. P.U.RD$ VALOR RD$ 1.00 Materiales: 2.00 Mano de Obra: 2.10 Excavación ( rend= 2.30 m3/día/ h), peón RD$ = 572.64/ día 1.00 m3 248.97 248.97 2.20 Paleo ( rend= 18m3/día/ h), peón RD$ = 572.64/ día 1.00 m3 31.81 31.81 Sub-Total Mano de Obra 280.79 3.00 Equipos: 3.10 Pico ( vida útil = 1000 m3 , costo $ 600.00) 1.00 m3 0.60 0.60 3.20 Pala (vida útil= 500 m3, $ 400.00) 1.00 m3 0.80 0.80 Sub-Total Equipos 1.40 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Costo/ m3 282.19 RELLENO DE REPOSICION El relleno de reposición es utilizado para remplazar el suelo o tierra que fue excavado del suelo, por lo general el material no incluye rocas grandes ni formas de vegetación. Aún más importante, el relleno nunca debería incluir cualquier resto de madera ya que este material se desintegrará y generará huecos bajo el suelo. Los mismos pueden colapsar eventualmente y crear una depresión en la mitad de la zona de relleno. Éste suele calcularse en la forma de volumen M3. ANALISIS DE RELLENO DE REPOSICION A MANO A) Materiales No aplica pues se va a reponer el material excavado B) Mano de obra -Apisonado y regado $ 572.64/día (RD$572.64/día)/(10 m3 / día) = RD$ 57.26 / m3 - Paleo $572.64/día (RD$572.64/día) / (18.00 m3 / día) = RD$ 31.81 / m3 C) Equipos - Pala RD$400.00/500 = RD$ 0.80/m3 - Pisón RD$1,500.00/500 = RD$ 3.00/m3 NO DESCRIPCIÓN CANT. UD. P.U.RD$ VALOR RD$ 1.00 Materiales: 2.00 Mano de Obra: 2.10 Paleo ( rend= 18m3/día/ h), peón RD$ = 572.64/ día 1.00 m3 31.81 31.81 2.20 Compactación ( rend= 10m3/día/ h) , peón RD$ = 572.64/ día 1.00 m3 57.26 57.26 Sub-Total Mano de Obra 89.08 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto 3.00 Equipos: 3.10 Pisón metálico ($1500, vida útil = 500 m3) 1.00 m3 3.00 3.00 3.20 Pala ($400 vida útil = 500 m3) 1.00 m3 0.80 0.80 Sub-Total Equipos 3.80 Costo/ m3 92.88  RELLENO COMPACTADO La densidad del relleno aumenta si se extrae todo el aire y la humedad como resultado de la presión y el vibrado que se le aplique. El material que se emplee en los rellenos, debe ser el apropiado según la clasificación de suelo y ensayos de laboratorio. Material que deberá ser verificado preferentemente por el propio laboratorio, o en base a los métodos prácticos de reconocimiento de suelos. La unidad de medida es en M3. El relleno debe ejecutarse por capas horizontales de espesor suelto no mayor de 20 cm. La compactación es el procedimiento de aplicar energía al suelo suelto para eliminar espacios vacíos, aumentando así su densidad y en consecuencia, su capacidad de soporte y estabilidad entre otras propiedades.  COMPACTACIÓN A MANO La compactación a mano se hace con un pisón hecho de madera o de hierro; es más preferible el de hierro, ya que tiene más peso que el de madera, y produce más presión al relleno y puede alcanzarse una compactación favorable y en menos tiempo. TRASLADO Y REGADO DE MATERIAL CON CARRETILLA NO. DESCRIPCIÓN CANT. UD. P.U.RD$ VALOR RD$ 1.00 Materiales : Sub-Total Materiales Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto 1.00 Materiales : 2.00 Mano de Obra 2.01 Peones 2 H/H 71.58 143.16 Rendimiento: 6 m3/hora Sub -Total Mano de Obra 23.86 3.00 Equipos: 3.01 Camión 6 m3 1 Viaje 1,700.00 1,700.00 Rendimiento: 6 m3/Viaje 283.33 3.02 Equipos 5% M.O. 5 % 23.86 1.19 Sub-Total Equipos 308.39 EJEMPLO MEMORIA DE CÁLCULO DE CANTIDADES MOVIMIENTO DE TIERRA Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto VOLUMEN DE EXCAVACIÓN EN ZAPATA DE COLUMNAS Nombre Lx (m) Ly(m) Pf (m) Cantidad Volumen (m3) Zapata Z1 1.00 1.00 0.80 6.00 4.80 1.0 1.0 7.0 6.73 mts mts Lx,Ly = 1.00 m Pf= 0.80 m E = 0.25 m a y b = 0.30 m Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto VOLUMEN DE EXCAVACIÓN EN ZAPATA DE MUROS Nombre Longitud (m) Ancho (m) Profundidad (m) Volumen (m3) L1x 5.00 0.60 0.65 1.95 L2x 5.00 0.60 0.65 1.95 L1y 5.73 0.60 0.65 2.23 L2y 5.73 0.60 0.65 2.23 Vol. Total 8.36 CÁLCULO DE VOLUMEN DE REPOSICIÓN EN ZAPATA DE COLUMNAS área Nombre Lx (m) Ly (m) a (m) b (m) zapata (m2) Columna (m2) Neta Df (m) Cant Vol (m3) Z1 1,00 1,00 0,3 0,3 1 0,09 0,91 0,55 6,00 3.00 CÁLCULO DE VOLUMEN DE REPOSICIÓN EN ZAPATA DE MUROS Eje (B-t) m Df-e (m) Long. (m) Vol. (m3) L1x 0,40 0,40 5,00 0,80 L2x 0,40 0,40 5,00 0,80 L1y 0,40 0,40 5,73 0,92 0.60 m 0.25 m Pf = 0.65 mts ᶲ 3 /8 @ 0.80 m ᶲ 3 /8 @ 0.20 m 3 ᶲ 3 / 8 Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto m 1:4 9.11 fda. 1.06 3 m 68.16 gl. 1:5 7.56 fda. 1.09 3 m 67.99 gl. 1:6 6.46 fda. 1.12 3 m 67.72 gl. Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto Apuntes de costo y presupuesto B. CEMENTO, ARENA, CAL Y AGUA  Pañete de Muros  Pañete de Techo  Pañete de Columnas  Pañete de Vigas TABLA DE PROPORCIÓN Y CANTIDAD DE MATERIALES PARA ELABORAR UN M3 DE MORTERO BASTARDO. MORTERO BASTARDO PROPORCION CEMENTO ARENA CAL AGUA CANT. UD CANT. UD CANT. UD CANT. UD MEZ 1:1:4 7.76 fda. 0.91 M3 7.76 fda. 50.00 gl. MEZ 1:1:6 5.70 fda. 1.00 M3 5.70 fda. 50.00 gl. MEZ 1:1:8 4.32 fda. 1.00 M3 4.41 fda. 50.00 gl. MEZ 1:2:6 5.20 fda. 1.00 M3 10.4 fda. 50.00 gl. MEZ 1:2:8 4.30 fda. 1.00 M3 7.90 fda. 50.00 gl. MEZ 1:2:10 3.40 fda. 1.00 M3 6.70 fda. 50.00 gl. MEZ 1:1.5:5 9.46 fda. 0.91 M3 6.29 fda. 50.00 gl. MEZ 1:2:5 11.97 fda. 0.87 M3 6.00 fda. 50.00 gl. Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs MORTERO BASTARDO Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs MORTERO PORTLAND Apuntes de costo y presupuesto Josérodriíguez01070 gmail.com Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com LAVADA 3 gravilla 3/4 @ 3/8" 0.70 m3 1,224.99 857.49 4 agua 51.22 gls. 0.75 38.42 Costo/m3 3,552.31 Análisis de prueba de hormigón (1 m3) NO. DESCRIPCIÓN CANTIDAD UD P. U. RD$ VALOR RD$ 1 Compra de probeta 12.00 ud. 107.18 1,286.21 2 Técnico 1.00 día 2,411.64 2,411.64 3 Transporte 1.00 viaje 924.00 924.00 4 Ensayo de compresión 12.00 ud. 290.00 3,480.00 TOTAL 8,101.85 Costo/m3 168.79  ANÁLISIS DE LIGADO Y VACIADO A MANO (1 M3) REND= 14 M3 POR DÍA NO. DESCRIPCIÓN CANT UD P.U. RD$ VALOR RD$ 1 materiales 1.1 Madera de pino (6 usos) 16.67 p2 40.00 666.67 (5 x 2"x 10'' x 12' )/12 Sub total materiales 666.67 2 Mano de obra 2.1 Capataz 1.00 día 1719.25 1,719.25 2.2 Llenador (TC) 2.00 día 626.76 1,253.52 2.3 Maletero de material seco. TC 2.00 día 626.76 1,253.52 2.4 Maletero de material húmedo TC 2.00 día 626.76 1,253.52 2.5 Ligador material seco TC 2.00 día 626.76 1,253.52 2.6 Ligador material húmedo TC 2.00 día 626.76 1,253.52 2.7 Aguatero TC 1.00 día 626.76 626.76 2.8 Tendedor TC 1.00 día 626.76 626.76 Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com Sub- total mano de obra 9,240.37 3 Equipos 3.1 Palas (Rend= 250 m3) Costo Pala $400, 7 uds. 98.00 m3 1.60 156.80 3.2 Carretilla, rend= 500 m3 ( Costo Carretilla $4000), 4 uds. 56.00 m3 8.00 448.00 3.3 Pico rend. = 1000 m3 (costo Pico $ 600), 1 ud. 14.00 m3 0.60 8.40 3.4 Tanques , costo = $800 , vida útil = 6 meses 4.00 ud 5.60 22.38 3.5 Cubetas (2uds.), costo = $250 , vida útil = 6 meses 2.00 ud 1.75 3.50 Sub- total equipos 639.08 TOTAL 10,546.12 Costo/m3 753.29  ANÁLISIS DE LIGADO Y VACIADO CON LIGADORA 1FDA. REND=32M3/DÍA NO. DESCRIPCIÓN CANT. UD. P. U. RD$ VALOR RD$ 1 materiales 1.1 Gasolina 0.05gl/hp/hr Hp=10 (para ligadora y winche) 8 gl 178.50 1428 1.2 Lubricante 20 % 1428.00 285.6 Sub total 1713.6 2 mano de obra 2.1 Capataz 1.00 día 1719.25 1719.25 2.2 Operador de winche 1 día 1091.63 1091.63 2.3 Operador de ligadora 1 día 1091.63 1091.63 2.4 Palero 2 Hom 626.76 1253.52 2.5 Maletero mat. Seca 2 Hom 626.76 1253.52 2.6 Maletero hormigón 3 Hom 626.76 1880.28 Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com 2.7 Tendedor 1 día 626.76 626.76 2.8 Aguatero 1 día 626.76 626.76 Sub-total 9543.35 3 Equipo 3.1 Winche 1 día 3000.00 3000 3.2 Ligadora 1 día 2000.00 2000 3.3 Pala ( 3uds.) 96 m3 1.60 153.6 3.4 Carretilla 160 m3 8.00 1280 3.5 Tanque (4 uds.) 4 ud 5.60 22.38 3.6 Cubo (2 uds.) 2 ud 1.75 3.5 Sub total equipo 6,459.48 TOTAL 17,716.43 Costo/m3 553.64 ACERO ESTRUCTURAL. Es el material usado en la construcción, que junto al hormigón forma el hormigón armado. El acero estructural en construcción tiene una sección transversal redonda generalmente, para restringir el movimiento longitudinal del mismo relativo al concreto que los rodea. A dicho acero estructural se le llama popularmente ¨varillas¨, estas varillas se fabrican con unas protuberancias en su superficie, llamadas corrugaciones, que le permiten la adherencia con el hormigón. Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com D3.7 X D2.3 100 X 300 2.40 X 6 MTS 0.71 D3.7 X D5.5 150 X 200 2.40 X 6 MTS 0.84 D5.5 X D4.7 200 X 150 2.50 X 6 MTS 0.93 ENCOFRADO. Son estructuras provisionales que sirven para soportar y dar forma al hormigón. A los encofrados debemos conocerle: a) El costo individual de los encofrados debe ser sumamente bajo para que de esta forma no encarecer la construcción, si la construcción es una obra de importancia (torres, edificios, residenciales) podemos hacer esta inversión ya que lo llevamos constantemente en el proceso constructivo. b) En el análisis de costo de los encofrados debemos prever el coste del mismo, el mantenimiento de la madera, los puntales, birotes, casquetes, tornillos, pasadores, estacas, etc. c) Los operarios (carpintero, carpintero de 2ª categoría, carpintero de 3ª categoría, ayudante en sentido general) esta mano de obra se pagara a los precios correspondientes del mercado. TIPOS DE ANDAMIOS. Los andamios pueden ser: - madera - metal - torres metálicas - guindolas. El costo de estos andamios lo podemos conseguir con las personas que tienen estos negocios de alquiler de andamios. Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com DESENCOFRADO Los distintos elementos que constituyen los moldes y encofrados se retirarán sin producir sacudidas ni choques en la estructura, es recomendable, cuando los elementos sean de cierta importancia, el empleo de cuñas, cajas de arena, gastos u otros dispositivos análogos para lograr un descenso uniforme de los apoyos. Las operaciones anteriores no se realizarán hasta que el hormigón haya alcanzado la resistencia necesaria para soportar, con suficiente seguridad y sin deformaciones excesivas, los esfuerzos a los que va a estar sometido durante y después del desencofrado, o desmolde. Elemento Tiempo de Desencofrado (Días) Vigas y losas 10 Muros y Columnas 3 Pisos y pavimentos 2 Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com ANALISIS DE ELEMENTOS DE HORMIGON ARMADO HORMIGON ARMADO. Es cuando al hormigón simple se le coloca acero estructural. Este proceso incluye: hormigón preparado en obra o hormigón industrial, acero y encofrado. A continuación realizaremos los análisis de costo de las siguientes partidas:  Zapatas de Muros de Bloques  Zapata de Columnas Aisladas  Zapata de Columnas Combinadas  Columnas  Vigas  Losas EJEMPLO MEMORIA DE CÁLCULO DE ANÁLISIS DE HORMIGÓN ARMADO Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com ANÁLISIS HORMIGÓN ZAPATA DE MUROS ZAPATA DE COLUMNAS Nombre Lx (m) Ly(m) H (m) Cantidad Volumen (m3) Zapata Z1 1.00 1.00 0.30 4.00 1.20 Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com ANÁLISIS HORMIGÓN COLUMNA, MADERA A TODO COSTO Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com VIGAS DE AMARRE Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com ANÁLISIS HORMIGÓN VIGA (MADERA A TODO COSTO). Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com MUROS DE BLOQUES. Un bloque de hormigón o tabique de concreto es un mampuesto prefabricado, elaborado con hormigones finos o morteros de cemento, utilizado en la construcción de muros y paredes. Hay dos tipos de muros diferentes en función de la condición estructural, que son: Los Muros de carga: son aquellos que soportan cargas y deben tener una resistencia a la compresión definida en el diseño, ya que están sometidos a esfuerzo de compresión. Los muros divisorios o panderetas: son muros que no son capaces de resistir cargas grandes, nos sirven para dividir áreas, en éstos se pueden realizar remodelaciones debido a que ningún elemento estructural descansa sobre él. Existen diferentes variedades de bloques de hormigón, Entre éstos están los de caras lisas y de caras ranuradas, este último es el más conveniente, porque hay más adherencia entre el pañete y el block y no hay peligro de que se despegue y además sale más económico dicho pañete. Para el análisis de muros de bloques es preciso conocer las especificaciones del muro, entre ellas están las siguientes:  Tamaño y tipo de bloque  Tipo de Junta  Disposición de Acero  Llenado de los huecos Los bloques se denominan de acuerdo al ancho de los mismos. Los más utilizados son los de 8” y 6” para muros de carga y de 4” para divisiones. A) TAMAÑO Y TIPO DE BLOQUE CARACTERÍSTICAS DE LOS BLOQUES DE CEMENTO Bloque de Ancho (mts) Altura (mts) Longitud (mts) 8¨ 0.20 0.20 0.40 6¨ 0.15 0.20 0.40 4¨ 0.10 0.20 0.40 Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com B) TIPO DE JUNTA Para realizar las juntas se utiliza mortero 1:3 para la colocación de los bloques. Las juntas de los bloques deberán quedar trabadas con un espesor de uno a dos centímetros aproximadamente. C) ACERO DE REFUERZO (DISPOSICIÓN DE ACERO) El acero vertical utilizado en los muros de bloques se le llama bastones, estos están empotrados en la zapata con su separación de diseño, estos bastones tienen una forma de zeta (Z) en su base, para su mejor agarre con el acero de la zapata. Los bastones se van colocando en secciones de no más de 1.00 mts con un solape de 0.15 a 0.20 mts por sección; y en las esquinas, en las intersecciones de muros, en los bordes de dinteles, puertas y en cualquier abertura dentro del muro. Además del acero vertical colocado a distancias múltiples de 0.20 m y no mayor de 0.80 mts algunas veces es necesario la colocación de un acero horizontal que resista los esfuerzos horizontales y oblicuos, por lo que se debe tener muy en cuenta al momento del análisis. D) LLENADO DE LOS HUECOS El llenado de los huecos se realiza generalmente utilizando el hormigón 140 kg/cm2 (1:3:5) o según el diseño, estas cámaras tienen una sección de aproximadamente 0.12 x 0.15 mts o sea una sección de 0.018 m2. Las cámaras deben llenarse en los lugares que se coloquen refuerzo vertical y donde lo indiquen las especificaciones. Apuntes de costo y presupuesto José Rodríguez Djs Apuntes de costo y presupuesto Josérodríguez0107@gmail.com DETALLE DE INTERSECCIONES EN MUROS DE BLOQUES MEMORIA DE CÁLCULO DE CANTIDADES DE MUROS DE BLOQUES TABLA DE CÁLCULO DE VOLUMETRÍA DE MUROS DE BLOQUES B.N.P TABLA DE CÁLCULO DE VOLUMETRÍA DE MUROS DE BLOQUES S.N.P