Examen final de Derecho civil 3, Exámenes de Derecho Civil

¡Descarga Examen final de Derecho civil 3 y más Exámenes en PDF de Derecho Civil solo en Docsity! Derecho Civil 3: Reales DERECHO CIVIL 3 REALES EXAMEN FINAL Los derechos reales y el sistema registral peruano DOCENTE: NESTOR MANUEL ALLENDE MACCHIAVELO LIMA – PERÚ 2023-1 Derecho Civil 3: Reales DESARROLLO ANÁLISIS DE LA FINALIDAD DE LA INSCRIPCION REGISTRAL Podemos indicar que la inscripción registral abarca las anotaciones que son realizadas en los registros públicos con el fin de la adquisición jurídica por medio de la publicidad registral, y en la cual los terceros pueden generar el acceso. La inscripción se puede indicar que es el asiento registral, el cual se encuentra inscrita en los registros públicos y que pueden ser consultados por diversas personas, pero para esto, debió de haber pasado diferentes filtros para así, puede ser calificado cada uno de los asientos registrales que contiene información respecto al acto que se viene realizando frente a cada caso en concreto, lo cual posteriormente pasaran a ser difundidos a través de Sunarp. (Gonzales, 2012). Podemos referirnos con respecto a la inscripción registral, que es el derecho que todos tenemos sobre determinados actos de inscripción en los registros públicos, y estos deben reunir diversos requisitos que son necesarios para dicho efecto. Procederemos a generar el análisis de la finalidad de la inscripción registral, por lo tanto, iniciaremos con la definición de los criterios doctrinarios más importantes. - SEGURIDAD JURÍDICA: Se puede definir que la seguridad jurídica es el estado de confianza absoluta que se obtiene al generar el registro del acto frente a los registros públicos que se lleva a cabo por determinadas amenazas, convirtiéndose en una garantía de nuestros derechos, brindándonos estabilidad jurídica amparado en la ley. En base a esto, Cáceres (1998) indica que “la seguridad jurídica es un principio que brinda certeza y estabilidad que tiene como principal finalidad velar por ordenamiento jurídico y que pretende avalar la correcta aplicación de las leyes que tienen como fin cuidar los derechos de la sociedad”. (p. 51). Además, Cárdenas (2010), manifiesta que “la seguridad jurídica puede interpretarse como la confianza que deben sentir los miembros de una sociedad con respecto a la protección de sus derechos que el estado le debe brindar para que estos puedan desenvolverse sin ningún tipo de inconvenientes”. (p. 52) - PUBLICIDAD REGISTRAL: La publicidad registral es un mecanismo por el cual se pone en conocimiento de terceros, con respecto a determinados actos que se quieren realizar, además, por medio de la publicidad registral los poseedores cuentan con la protección de sus derechos con respecto a terceros, ya que se encuentran correctamente inscritos. Derecho Civil 3: Reales - LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Es aquel contrato por el cual las partes contratantes se obligan de manera recíprocas, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio adecuado. El artículo 1666 del C.C. por el arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. - LOS EMBARGOS Y DEMANDAS VEROSÍMILMENTE ACREDITADOS. Conforme al artículo 642 del C.P.C. cuando la pretensión principal es apreciable en dinero, se puede solicitar embargo. Este consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este supuesto señala la ley. Asimismo, en el artículo 673 del C.P.C. señala que, cuando la pretensión discutida en el proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo. Para su ejecución, el Juez remitirá partes al registrador, los que incluirán copia íntegra de la demanda, de la resolución que la admite y de la cautelar. - LAS SENTENCIAS U OTRAS RESOLUCIONES QUE A CRITERIO DEL JUEZ SE REFIERAN A ACTOS O CONTRATOS INSCRIBIBLES (Guzmán, 2020, p. Aquí el juez podría solicitar, según su criterio, que se inscriban actos o contratos que no estén contemplados dentro de la lista taxativa del 2019). - LAS AUTORIZACIONES JUDICIALES QUE PERMITAN PRACTICAR ACTOS INSCRIBIBLES SOBRE INMUEBLES En base al artículo 447 del C.C. los padres no pueden enajenar ni gravar los bienes de los hijos, ni contraer en nombre de ellos obligaciones que excedan de los límites de la administración, salvo por causas justificadas de necesidad o utilidad y previa autorización judicial. El juez puede disponer, en su caso, que la venta se haga previa tasación y en pública subasta, cuando lo requieran los intereses del hijo. EFECTOS JURIDICOS DE LA INSCRIPCION REGISTRAL ANTE LA ADQUISICIÓN Y TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS REALES QUE ACCEDEN AL REGISTRO - EFECTO CONSTITUTIVO Mediante la inscripción registral se cierra el ciclo de la constitución del derecho real con respecto a la propiedad inscrita, siendo este un factor complementario del título y la tradición en el derecho real que se constituyo sobre la propiedad inscrita, y además, se puede decir que al no ser registrado este puede ser ignorado por el tercero que adquiera la propiedad e inscriba el título. Por ende, el derecho real no tendrá la eficacia erga omnes cuando este recaiga sobre la propiedad inscrita, sino se inscribe, además, la inscripción no genera derechos, puesto que es declarativa en nuestro sistema. Derecho Civil 3: Reales - EFECTOS REFERIDOS A LA PUBLICIDAD REGISTRAL Se encuentra vinculada a la oponibilidad frente a terceros, ya que se desprende la eficacia del derecho con relación al resto de los miembros de la sociedad. Mariani de Vidal (1998), nos indica que, al revestir los derechos reales de carácter absoluto, esto quiere decir, que se debe respetar por todos, es menester que ellos sean conocidos, y ese conocimiento se cumple en base a su publicidad, esta también cumple, además, la importante función en el orden del comercio jurídico y al desarrollo del crédito, ya que permite conocer del titular el estado patrimonial, y esto es beneficioso no solo al titular sino a la sociedad en conjunto. - EFECTOS OBLIGACIONES Y/O REALES Implica que no solo son fuentes de obligaciones, sino que, además, por su medio, estos pueden crear, modificar, transferir o extinguir derechos reales, para ser mas específicos, el derecho de propiedad. - EFECTOS REALES Dentro de los contratos que cuentan como objeto la transferencia de la propiedad de una cosa determinada o de cualquier otro derecho real, o también la constitución de un derecho real, asimismo, la transferencia o la constitución tienen lugar por efecto del consentimiento, salvo el requisito de forma en los casos exigibles. LOS PRINCIPIOS REGISTRALES, RELEVANCIA PARA EL TRAFICO JURIDICO DE BIENES Los principios registrales que identifica el sistema registral peruano, son las series directrices básicas que establecen o informan a un sistema registral. Como se sabe, los principios registrales son propios del derecho registral, a su vez, esto no involucra que los principios generales de otras áreas del derecho no puedan alargar su ámbito de aplicación fuera de su campo, logrando así alcanzar diferentes áreas e incluso la aplicación al sistema jurídico en su totalidad. Asimismo, nos indica Rimasca (2015), que el sistema registral peruano genera el amparo de algunos principios que señalan determinadas directrices al procedimiento registral, estos principios son el conjunto de reglas jurídicas y/o normas esenciales, que encaminan y sirven en base al sistema registral peruano, y que pueden ser anunciadas por la misma ley, esto quiere decir, que el C.C. y otras normas como el Reglamento de los Registros Públicos o puede extraerse en la interpretación sistemática de diversas normas de nuestro ordenamiento jurídico. Podemos considerar de mayor importancia el principio de legalidad (rogación), ya que se refiere a toda inscripción registral, y tiene que pasar por una calificación registral necesaria, donde los registradores calificaran la legalidad del titulo presentado, la capacidad de los concedidos y la validez del acto, es por esto que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos, además, no se aplica cuando este se trate de resoluciones judiciales que ordene la inscripción, puesto que es una función administrativa especial. Por lo tanto, esto lo realiza SUNARP, a través de los registradores y vocales del Tribunal Regional ya que conocen la verificación y compatibilidad con los antecedentes registrables actuales. Derecho Civil 3: Reales El principio de rogación en el derecho nacional, de conformidad con el artículo 2011 del Código Civil peruano: - PRINCIPIO DE ROGACIÓN - ARTÍCULO 2011: Los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos. Lo descrito con anterioridad, no se aplica en base a la responsabilidad del registrador, asimismo, cuando se considera de parte de una resolución judicial que ordene la inscripción, en base a esto, el registrador puede generar la solicitud al juez con respecto a las aclaraciones o información complementaria, o reconocer se acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar la prioridad del ingreso al registro. Según Ortiz (2020), para una doctrina nacional, el principio de rogación es el principio que empieza el procedimiento registral, que se da antes de la calificación, es una declaración de voluntad que se dirige al Registrador para buscar la inscripción del título. Podemos indicar, que los principios registrales son pautas orientadas que pueden estar dispersos por distintas áreas del derecho como también en el C.C. y no estrictamente en una ley o algún reglamento registral, además, se sabe que nuestra legislación registral estableció los siguientes principios: principio de rogación, legalidad, titulación auténtica, tracto sucesivo, publicidad, especialidad, prioridad preferente, rogación, legalidad, titulación auténtica, tracto sucesivo, publicidad, especialidad, prioridad preferente, prioridad excluyente i impenetrabilidad, legitimación y buena fe pública registral.