Matematicas Financieras, Ejercicios de Matemática Financiera

¡Descarga Matematicas Financieras y más Ejercicios en PDF de Matemática Financiera solo en Docsity! Actividad 6. Problemas con tablas de amortización. Resuelve los siguientes ejercicios con ayuda de las fórmulas, considerando lo siguiente: • Resuelve cada ejercicio acorde a la estrategia de resolución, según creas conveniente. • Redacta la estrategia y procedimiento de resolución de cada ejercicio. • Identifica y escribe de manera correcta los datos obtenidos. • Da respuesta a la pregunta del problema. • De así indicarse, incluye la tabla de amortización 1. Usted desea adquirir una casa en Tuxtla Gutiérrez con un valor de $1,450,000.00. Para ello cuenta con un enganche de $600,000.00 y para cubrir el resto contrata un crédito hipotecario con una tasa especial de 7.99% convertible mensualmente. Si el crédito fue contratado a 15 años y medio. Calcule: a. El costo de la renta mensual. R= La renta mensual será de $ 7,948.19 b. Los derechos de acreedor (saldo) al final del décimo año. R= Son $ 424,141.19 c. Sus derechos como deudor al final del décimo año. R= Son $ 425,858.80 d. Elabore en Excel la tabla de amortización por el crédito correspondiente y compare con sus resultados de derechos del acreedor al final del décimo año. FECHA PAGO MENSUAL INTERÉS SOBRE SALDO INSOLUTO (0.66%) AMORTIZACIÓN SALDO Al contratar 850000 MES 1 7948.19 5610 2338.19 847661.81 MES 2 7948.19 5594.567936 2353.62 845308.18 MES 3 7948.19 5579.034021 2369.16 842939.03 MES 4 7948.19 5563.397582 2384.79 840554.23 MES 5 7948.19 5547.657942 2400.53 838153.70 MES 6 7948.19 5531.814421 2416.38 835737.32 MES 7 7948.19 5515.866332 2432.33 833305.00 MES 8 7948.19 5499.812986 2448.38 830856.62 MES 9 7948.19 5483.653688 2464.54 828392.08 MES 10 7948.19 5467.387738 2480.80 825911.28 MES 11 7948.19 5451.014434 2497.18 823414.10 R = ? = ´=PAGO(0.0066;186;-850000) = 7948.19 C = 1´450,000 - 600,000 = 850,000 i = 7.99% = 0.0799/12 = 0.0066 n = 15.5 años = 15.5*12 = 186 meses Derechos Acreedor 424141.1914 Derechos Deudor ´=850000-424141.1914 425858.8086 (Marcado en el mes 120) MES 92 7948.19 3693.575712 4254.62 555378.07 MES 93 7948.19 3665.495248 4282.70 551095.37 MES 94 7948.19 3637.229453 4310.96 546784.41 MES 95 7948.19 3608.777103 4339.41 542445.00 MES 96 7948.19 3580.136968 4368.05 538076.94 MES 97 7948.19 3551.307809 4396.88 533680.06 MES 98 7948.19 3522.288376 4425.90 529254.15 MES 99 7948.19 3493.077416 4455.11 524799.04 MES 100 7948.19 3463.673663 4484.52 520314.52 MES 101 7948.19 3434.075845 4514.12 515800.41 MES 102 7948.19 3404.282682 4543.91 511256.50 MES 103 7948.19 3374.292884 4573.90 506682.60 MES 104 7948.19 3344.105153 4604.09 502078.51 MES 105 7948.19 3313.718184 4634.47 497444.04 MES 106 7948.19 3283.13066 4665.06 492778.98 MES 107 7948.19 3252.341258 4695.85 488083.13 MES 108 7948.19 3221.348647 4726.84 483356.29 MES 109 7948.19 3190.151484 4758.04 478598.25 MES 110 7948.19 3158.74842 4789.44 473808.80 MES 111 7948.19 3127.138096 4821.05 468987.75 MES 112 7948.19 3095.319144 4852.87 464134.88 MES 113 7948.19 3063.290186 4884.90 459249.98 MES 114 7948.19 3031.049838 4917.14 454332.83 MES 115 7948.19 2998.596703 4949.59 449383.24 MES 116 7948.19 2965.929377 4982.26 444400.98 MES 117 7948.19 2933.046448 5015.15 439385.83 MES 118 7948.19 2899.94649 5048.24 434337.59 MES 119 7948.19 2866.628073 5081.56 429256.02 MES 120 7948.19 2833.089755 5115.10 424140.92 MES 121 7948.19 2799.330084 5148.86 418992.06 MES 122 7948.19 2765.347598 5182.84 413809.22 MES 123 7948.19 2731.140829 5217.05 408592.17 MES 124 7948.19 2696.708294 5251.48 403340.68 MES 125 7948.19 2662.048505 5286.14 398054.54 MES 126 7948.19 2627.159962 5321.03 392733.51 MES 127 7948.19 2592.041154 5356.15 387377.36 MES 128 7948.19 2556.690562 5391.50 381985.86 MES 129 7948.19 2521.106655 5427.08 376558.77 MES 130 7948.19 2485.287896 5462.90 371095.87 MES 131 7948.19 2449.232732 5498.96 365596.91 MES 132 7948.19 2412.939604 5535.25 360061.66 MES 133 7948.19 2376.406942 5571.78 354489.87 MES 134 7948.19 2339.633164 5608.56 348881.31 MES 135 7948.19 2302.616679 5645.57 343235.74 MES 136 7948.19 2265.355885 5682.84 337552.90 MES 137 7948.19 2227.84917 5720.34 331832.56 MES 138 7948.19 2190.094911 5758.10 326074.47 MES 139 7948.19 2152.091474 5796.10 320278.37 MES 140 7948.19 2113.837214 5834.35 314444.01 MES 141 7948.19 2075.330476 5872.86 308571.15 MES 142 7948.19 2036.569593 5911.62 302659.53 MES 143 7948.19 1997.552888 5950.64 296708.89 MES 144 7948.19 1958.278674 5989.91 290718.98 MES 145 7948.19 1918.745249 6029.45 284689.53 MES 146 7948.19 1878.950904 6069.24 278620.29 MES 147 7948.19 1838.893916 6109.30 272510.99 MES 148 7948.19 1798.572552 6149.62 266361.37 MES 149 7948.19 1757.985067 6190.21 260171.17 MES 150 7948.19 1717.129705 6231.06 253940.11 MES 151 7948.19 1676.004697 6272.19 247667.92 MES 152 7948.19 1634.608265 6313.58 241354.34 MES 153 7948.19 1592.938615 6355.25 234999.08 MES 154 7948.19 1550.993946 6397.20 228601.89 MES 155 7948.19 1508.772443 6439.42 222162.47 MES 156 7948.19 1466.272277 6481.92 215680.55 MES 157 7948.19 1423.49161 6524.70 209155.85 MES 158 7948.19 1380.428591 6567.76 202588.08 MES 159 7948.19 1337.081356 6611.11 195976.97 MES 160 7948.19 1293.448029 6654.74 189322.23 MES 161 7948.19 1249.526722 6698.66 182623.57 MES 162 7948.19 1205.315535 6742.88 175880.69 MES 163 7948.19 1160.812554 6787.38 169093.31 MES 164 7948.19 1116.015853 6832.18 162261.14 MES 165 7948.19 1070.923494 6877.27 155383.87 MES 166 7948.19 1025.533525 6922.66 148461.21 MES 167 7948.19 979.8439826 6968.35 141492.86 MES 168 7948.19 933.8528891 7014.34 134478.52 MES 169 7948.19 887.5582544 7060.63 127417.89 MES 170 7948.19 840.9580751 7107.23 120310.66 MES 171 7948.19 794.0503346 7154.14 113156.52 MES 172 7948.19 746.833003 7201.36 105955.16 MES 173 7948.19 699.3040371 7248.89 98706.27 MES 174 7948.19 651.4613799 7296.73 91409.54 MES 175 7948.19 603.3029613 7344.89 84064.65 MES 176 7948.19 554.8266971 7393.36 76671.29 MES 177 7948.19 506.0304895 7442.16 69229.13 MES 178 7948.19 456.9122269 7491.28 61737.85 MES 179 7948.19 407.4697839 7540.72 54197.12 MES 180 7948.19 357.7010207 7590.49 46606.63 MES 181 7948.19 307.6037836 7640.59 38966.05 MES 182 7948.19 257.1759048 7691.02 31275.03 MES 183 7948.19 206.415202 7741.78 23533.25 MES 184 7948.19 155.3194786 7792.87 15740.38 MES 185 7948.19 103.8865234 7844.30 7896.08 MES 186 7948.19 52.11411064 7896.08 0.00 2. Una deuda de $150,000.00 se va a amortizar mediante pagos mensuales vencidos con el siguiente esquema: a. El primer año se realizarán pagos de $5,000.00 b. El segundo año se realizarán pagos de $5,500.00 c. A partir del tercer año y hasta finalizar se realizarán pagos de $6,000.00 Determine con ayuda de una tabla de amortización el número de pagos que deberá realizar para saldar la deuda y el importe del último pago si la operación se pactó con un interés del 18% convertible mensualmente. R= Serán 32 pagos mensuales y el ultimo pago será de $ 442.29 R = 1er. Año = 5,000 2do. Año = 5,500 3er. Año = 6,000 C = 150 000 i = 18% = 0.18/12 = 0.015 n = ?