Análisis de las actuaciones en edificios según ordenanzas municipales - Prof. 99, Ejercicios de Ingeniería de Edificación

¡Descarga Análisis de las actuaciones en edificios según ordenanzas municipales - Prof. 99 y más Ejercicios en PDF de Ingeniería de Edificación solo en Docsity! ___________________________________________________________________ Página nº 19 de 380 La Docencia Dinámica de Oficina Técnica y Proyectos PRÁCTICAS DINÁMICAS DE CLASE Práctica 01 Interpretación de Ordenanzas Municipales Unidad Didáctica 1. El Proyecto y la Dirección Técnica de la obra. Actuaciones previas. ESTRUCTURACIÓN de la PRÁCTICA 01 INTERPRETACIÓN DE ORDENANZAS MUNICIPALES Correspondiente al Tema 2 de la Unidad Didáctica 1 E l Proyecto y la Dirección Técnica de la Obra. Actuaciones Previas al Proyecto ___________________________________________________________________ Página nº 20 de 380 La Docencia Dinámica de Oficina Técnica y Proyectos PRÁCTICAS DINÁMICAS DE CLASE Práctica 01 Interpretación de Ordenanzas Municipales Unidad Didáctica 1. El Proyecto y la Dirección Técnica de la obra. Actuaciones previas. DATOS Y CUESTIONES DE LA PRÁCTICA A RESOLVER C a ll e A Calle B C a ll e C E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 Patio 100 7 5 Patio Patio Patio P a ti o + 0,15 + 0,15 a (+ 0,30 m) b ( 0,00 m)c ( 0,00 m) d (+ 0,30 m) Sin escala Cotas en m. 35 35 3 0 3 0 1 2 1 8 12 3 0 + 0,15 + 0,30+ 0,30 251035 1 2 1 0 2 1 3 1 122323 Dimensiones de patios E-1 = 1 x 11 m x 3 m. E-2 = 2 x 6 m x 3 m. E-4 = 1 x 11 m x 3 m. E-5 = 1 x 14 m x 8 m.  En un sector urbano de una localidad distante 75 Km de la capital de la provincia existe una parcela con fachadas a las calles A, E, F y peatonal D que quedará definida por el polígono a-b-c-d-a, considerada a todos los efectos parcela neta edificable. En su interior están ubicados los edificios E-7, E-8, E-9 y E-10. El edificio E-9 con fachada a la calle A está delimitado por el polígono g-q-p-o-n-m-j-i-h-g y el edificio E-8 delimitado por el polígono f-g-q-p-o-n-m-k-l-r-s-t-u-f con fachadas a las calles A y F, están afectados por nueva línea en calle A.  El propietario del edificio E-9, estudia la compra del edificio E-8 para proceder a la edificación en el solar resultante, una vez realizado el levantamiento de plano del edificio E-9 y demolidos ambos. Para llevar a cabo esta actuación contrata los servicios de un Arquitecto Técnico quién previo levantamiento de plano y gestiones a nivel Municipal y particular aportará los datos necesarios. El solar resultante E-8-9 queda delimitado a partir de ese momento por el polígono e-l-r-s-t-u-e, suma de los edificios E-8 y E-9.  De las Ordenanzas Municipales del Sector se resume lo siguiente:  Agregación y segregación de parcelas. - Se autoriza la agregación o segregación de parcelas o solares siempre que se cumplan los siguientes requisitos respecto a las dimensiones mínimas de fachada continua y de fondo de la parcela resultante:  Hasta tres plantas: 6 m y 7 m respectivamente.  Cuatro o más plantas: 9 m y 10 m.  Edificabilidad y ocupación máxima de la parcela. - Edificabilidad máxima permitida en la parcela neta edificable: E PNE = 4,30 m 2/m2. - La edificabilidad en volumen no se considera. - Ocupación máxima permitida en la parcela o solar: 85%. - Se permiten patios continuos en toda la altura de la edificación incluyendo las plantas bajas (1ª), en cada solar de la parcela neta edificable. Sus dimensiones permitirán la inscripción de círculos de 5 m de diámetro. Calle A C a ll e E C a ll e p e a to n a l D Calle F 10 62 2 2 2 1 1 1 5 60 10 12 38 21 3 0 10 8 9 8 8 17 a b c d e f g h k l rs tu 1 06 2 2 q p o m n 2 3 7 Sin escala Cotas en m E-7 E-10 8 E-9 Nueva línea E-8 i j Patio P a ti o 5 6 7 1 2 Zona verde (30 m x 48 m) ___________________________________________________________________ Página nº 23 de 380 La Docencia Dinámica de Oficina Técnica y Proyectos PRÁCTICAS DINÁMICAS DE CLASE Práctica 01 Interpretación de Ordenanzas Municipales Unidad Didáctica 1. El Proyecto y la Dirección Técnica de la obra. Actuaciones previas. ANÁLISIS DE LAS ACTUACIONES EN CADA UNO DE LOS EDIFICIOS RESOLUCIÓN DE LA PRÁCTICA (El alumno podrá ratificar o rectificar lo realizado, una vez visionada dinámicamente la parte específica de la resolución) , ___ Plantas Edificio E-7 Superficie construida inicial: • Sci E-7 = Edificabilidad consumida inicial: • Eci E-7 = Número de plantas permitidas por las Ordenanzas: • Calle A: • Calle E: • Calle F: Superficie de las distintas plantas en el edificio ampliado: • Superficie de planta baja y tipo: ° Spt E-7 = • Superficie de planta ____: ° Sp_E-7 = • Superficie del ático: ° Respecto a la Planta tipo: - Sát. pt E-7 = ° Respecto a retranqueos: - Sát. ret.E-7 = • Superficie construida total ° Sct E-7 = Ocupación del edificio respecto a la PNE: • OE-7 = Edificabilidad consumida por el edificio: Ect E-7 = Eci E-7 = m 2/m2 Sct E-7 = m 2 Ect E-7 = m 2/m2 Sci E-7 = m 2 OE-7 = % Patio E-8 E-7 C a ll e E 10 3 0 6 1 8 5 Calle A Calle F Original d u a e Calle A C a ll e E C a ll e p e a to n a l D Calle F 10 62 2 2 2 1 1 1 5 60 10 12 38 21 3 0 10 8 9 8 8 17 a b c d e f g h k l rs tu 1 06 2 2 q p o m n 2 3 7 Sin escala Cotas en m E-7 E-10 8 E-9 Nueva línea E-8 i j Patio P a ti o 5 6 7 1 2 Zona verde (30 m x 48 m) ___________________________________________________________________ Página nº 24 de 380 La Docencia Dinámica de Oficina Técnica y Proyectos PRÁCTICAS DINÁMICAS DE CLASE Práctica 01 Interpretación de Ordenanzas Municipales Unidad Didáctica 1. El Proyecto y la Dirección Técnica de la obra. Actuaciones previas. ANÁLISIS DE LAS ACTUACIONES EN CADA UNO DE LOS EDIFICIOS RESOLUCIÓN DE LA PRÁCTICA (El alumno podrá ratificar o rectificar lo realizado, una vez visionada dinámicamente la parte específica de la resolución) , ___ Plantas Edificio E-10 Número de plantas permitidas por las Ordenanzas: • Calle A: • Calle D (peatonal): • Calle F: Superficies de las plantas del edificio: • Superficie de planta baja y tipo: ° Spt E-10 = • Superficie de planta ____: ° Sp E-10 = • Superficie del ático: ° Respecto a la Planta tipo: - Sát.pt E-10 = ° Respecto a retranqueos: - Sát. ret.E-10 = • Superficie construida total - Sct E-10 = Ocupación del edificio respecto a la PNE: • OE-10 = Edificabilidad consumida por el edificio: EctE-10 = EctE-10 = m 2/m2 38 7 3 0 17 7 1 0 1 2 1 Original Patio E-10 E-8 C a ll e p e a to n a l D Calle F Calle A E-9 t c s r bl Sct E-10 = m 2 OE-10 = % Calle A C a ll e E C a ll e p e a to n a l D Calle F 10 62 2 2 2 1 1 1 5 60 10 12 38 21 3 0 10 8 9 8 8 17 a b c d e f g h k l rs tu 1 06 2 2 q p o m n 2 3 7 Sin escala Cotas en m E-7 E-10 8 E-9 Nueva línea E-8 i j Patio P a ti o 5 6 7 1 2 Zona verde (30 m x 48 m) ___________________________________________________________________ Página nº 25 de 380 La Docencia Dinámica de Oficina Técnica y Proyectos PRÁCTICAS DINÁMICAS DE CLASE Práctica 01 Interpretación de Ordenanzas Municipales Unidad Didáctica 1. El Proyecto y la Dirección Técnica de la obra. Actuaciones previas. ANÁLISIS DE LAS ACTUACIONES EN CADA UNO DE LOS EDIFICIOS RESOLUCIÓN DE LA PRÁCTICA (El alumno podrá ratificar o rectificar lo realizado, una vez visionada dinámicamente la parte específica de la resolución) , ___ Plantas Edificio E 8-9 Número de plantas permitidas por las Ordenanzas: • Calle A: • Calle F: Superficie prevista para el patio y posibles dimensiones: • Spat. E 8-9 = Superficies de las plantas del edificio: • Superficie de planta baja y tipo: ° Spt E 8-9 = • Superficie de planta ____: ° Sp E 8-9 = • Superficie del ático: ° Respecto a la planta tipo: - Sát.pt E 8-9 = ° Respecto a retranqueos: - Sát ret. E 8-9 = • Superficie construida total - Sct E 8-9 = Ocupación del edificio respecto a la PNE: • OE 8-9 = Edificabilidad consumida por el edificio: • Ect E 8-9 = EctE 8-9 = m 2/m2 Sct E 8-9 = m 2 OE 8-9 = % Original 12 21 3 0 33 7 2 3 E 8-9 E-7 E-10 Calle F Calle A u t s r lf Spat E 8-9 = m 2 Calle A C a ll e E C a ll e p e a to n a l D Calle F 10 62 2 2 2 1 1 1 5 60 10 12 38 21 3 0 10 8 9 8 8 17 a b c d e f g h k l rs tu 1 06 2 2 q p o m n 2 3 7 Sin escala Cotas en m E-7 E-10 8 E-9 Nueva línea E-8 i j Patio P a ti o 5 6 7 1 2 Zona verde (30 m x 48 m)