cessione contratto preliminare di compravendita fac simile word, Esercizi di Istituzioni di Diritto Privato

Scarica cessione contratto preliminare di compravendita fac simile word e più Esercizi in PDF di Istituzioni di Diritto Privato solo su Docsity! CONTRATTO PRELIMINARE DI CESSIONE D’AZIENDA Tra: - _____________________ (DATI), di seguito indicato anche come “Cedente”, da una parte; e - _____________________ (DATI), di seguito indicato anche come “Acquirente”, dall'altra parte; di seguito insieme le “Parti”; Premesso a) che il Cedente è proprietario e titolare dell'azienda avente ad oggetto l’attività di ___________________________________, e munito delle seguenti licenze e/o autorizzazioni _________________________________________ (di seguito anche l’ “Azienda”); b) che l’attività viene svolta nell’immobile sito in _____________________________________(di seguito i “Locali”); c) che l’Azienda si compone degli elementi attivi e passivi quali meglio risultanti da quanto infra previsto nella parte dispositiva; d) che il Cedente è intenzionato a vendere l’Azienda all'Acquirente, che è venuto nella determinazione di acquistarla. Quanto sopra premesso si conviene e si stipula quanto segue Articolo 1 Premesse ed allegati Le premesse e gli allegati formano parte integrante e sostanziale del presente contratto (di seguito anche “Contratto”). Articolo 2 Oggetto 2.1 Il Cedente promette di vendere l’Azienda all’Acquirente, che si impegna ad acquistare, per se e/o persona fisica e/o giuridica che si riserva di nominare fino alla stipula dell’atto definitivo di trasferimento di cui al successivo art. 2.2. 2.2 Il trasferimento dell’Azienda, con la stipula della relativa scrittura privata autenticata, avrà luogo in data _____________________, ed alla data medesima di sottoscrizione avverrà anche la consegna dell’Azienda e dei documenti ad essa inerenti (di seguito anche "Data di Esecuzione"). 2.3 La cessione avverrà presso il Notaio che sarà prescelto dall’Acquirente e la scrittura privata di trasferimento dovrà contenere tutte le pattuizioni del presente Contratto in quanto compatibili. 2.4 L'Azienda si comporrà, oltre alle licenze e/o autorizzazioni, di cui alla lettera a) delle premesse, degli elementi qui di seguito descritti: a) l'avviamento commerciale; b) i beni strumentali, le attrezzature e gli impianti, presenti nei Locali, utilizzati per PAGE 1 l’espletamento dell’attività aziendale, come meglio individuati, in maniera non tassativa, nell’elenco che si allega (Allegato A); c) i rapporti contrattuali di cui al successivo art. 3. 2.5 Sono espressamente esclusi dalla cessione: a) tutti i crediti e tutti i debiti come pure ogni altra attività e/o passività afferenti l’Azienda e dipendenti da fatti generativi anteriori alla Data di Esecuzione; b) tutti i rapporti contrattuali, con esclusione di quelli previsti al successivo art. 3. 2.6 L’Azienda, salvo quanto specificato nel presente Contratto, alla Data di Esecuzione verrà consegnata libera da vincoli, tasse, imposte, spese ed oneri vari, relativi l'esercizio dell'attività oggetto della cessione. Articolo 3 Contratti 3.1 Ai sensi dell’art. 36 della L 392 del 27.7.1978, conseguentemente alla sottoscrizione del contratto definitivo e con decorrenza dalla Data di Esecuzione, l'Acquirente acquisterà la disponibilità dei Locali in cui è situata l’Azienda subentrando al Cedente nel contratto di locazione, sottoscritto il ___________________ e registrato il ____________________________ 3.2 L’Azienda verrà trasferito priva di dipendenti Oppure 3.2 Con effetto dalla Data di Esecuzione, l'Acquirente prenderà in carico, ai sensi e per gli effetti dell’art. 2112 c.c., il personale dipendente ad oggi in forza della Cedente di cui all’allegato ______ (di seguito i “Dipendenti”). Il Cedente, alla Data di Esecuzione dovrà effettuare il pagamento di tutti i crediti maturati dai Dipendenti sino alla Data di Esecuzione. 3.3 L'Acquirente subentrerà con effetto dalla Data di Esecuzione nei contratti in corso relativi all'esercizio dell’Azienda. Articolo 4 Prezzo 4.1 Il prezzo di cessione dell’Azienda viene dalle parti convenuto in Euro ________________________ (di seguito anche il “Prezzo”). 4.2 Le Parti convengono che il pagamento del Prezzo verrà regolato come segue.: a) la somma di Euro _________________________, a titolo di caparra confirmatoria, da imputarsi in conto Prezzo alla Data di Esecuzione, verrà versata dalla parte Acquirente alla stipula del presente Contratto; b) la somma di Euro ______________________, verrà versata dalla parte Acquirente alla Data di Esecuzione, contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo di cessione dell’Azienda, mediante assegni circolari; 4.3 Il residuo Prezzo pari a Euro ____________________ (di seguito anche “Parte dilazionata di Prezzo”) verrà corrisposta, in n° ___________________________ PAGE 1