Scarica contratto preliminare di compravendita e più Appunti in PDF di Legge solo su Docsity! Con il presente contratto preliminare di compravendita, redatto in duplice originale tra: - il sottoscritto Sig. ______________________ (detto anche promissario venditore o venditore), nato a ____________ ( ) il __/__/_____, con codice fiscale n. ___________________, e - il sottoscritto Sig. ______________________ (detto anche promissario acquirente o acquirente), nato a ____________ ( ) il __/__/ _____, con codice fiscale n. ___________________ art. 1) Oggetto. il signor _______________________, venditore, si impegna a vendere al sig. ____________________________________, la piena ed assoluta proprietà del seguente immobile sito in ______________ (__) e precisamente: - terreno/appartamento ubicato nel comune di ___________________ (___) via _______________________ n._____ int____ composto da mq (terreno) vani (immobile) distinto in catasto terreni/fabbricato del predetto Comune al foglio 2 particella n° 1912 di are 6,47, R.D. € 10,86, R.A. € 4,01. il signor _______________________, acquirente , si impegna ad acquistare la piena ed assoluta proprietà del predetto immobile, come già visto e piaciuto, Art. 2) Precisazioni Il trasferimento avverrà a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile attualmente si trova con ogni diritto accessorio, accessione, dipendenza, pertinenza, servitù e comunione nulla escluso ed accettato. Il tutto così come fino ad oggi posseduto dalla parte alienante ed alla stessa pervenuto in virtù del titolo di provenienza. L’acquirente dichiara di avere visitato il terreno/appartamento e di averlo trovato di proprio gradimento. Il diritto di proprietà ─ del terreno/fabbricato oggetto del presente contratto preliminare o promessa di vendita ─ sarà trasferito alla data del rogito notarile, in conformità alle norme urbanistico-edilizie, ed in regola con le leggi vigenti, libero da vincoli, vizi, ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli; Art. 3) Prezzo Dichiarano le parti che il prezzo della presente compravendita è stato convenuto in complessivi Euro 80.000,00 (ottantamila virgola zero zero) da pagarsi secondo le seguenti modalità: - Euro 20.000,00 (ventimila virgola zero zero) che l’acquirente oggi consegna mediante n. 2 assegni bancari di € 10.000,00 cadauno, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto preliminare, per i quali il venditore rilascia formale quietanza salvo buon fine dei predetti assegni. - Euro 60.000,00 (sessantamila virgola zero zero) che saranno versati all’atto del rogito notarile, da stipularsi entro e non oltre il __/ __/___, e da corrispondersi mediante emissione di assegni circolari intestati a nome del venditore. Art. 4) Caparra Confirmatoria art. 1385 c.c. La somma di euro 20.000,00 versata dal compratore contestualmente alla firma del presente preliminare avrà valore di caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 del c.c.. Nel caso di inadempimento di una delle parti nella sottoscrizione del rogito notarile, previsto come detto per il __-__-____ (data valida quale termine perentorio salvo rinvii per cause di forza maggiore) si applicherà la norma prevista dal Codice civile e sopra indicata. In particolare in caso di inadempimento del promissario acquirente, la parte promissaria venditrice tratterrà l’intera caparra oggi ricevuta; in caso di inadempimento della parte promissaria venditrice, questa, dovrà versare all’altra il doppio della caparra ricevuta, vale a dire euro 40.000,00. Art. 5) Possesso
