dottrina notarile..., Appunti di Diritto

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Per il marito non potevamo mancare le soluzioni che abbiamo detto diciamo dell'ascesi del consenso preventivo la cessione del contratto la donazione non potevamo fare probabilmente nulla di tutto ciò perché sostanzialmente poi a seconda dello strumento ma sostanzialmente finivamo col fare una cessione della quota di comunione legale ok cioè non solo il potere di riscatto diciamo così in prima battuta spettava ad entrambi i coniugi perché entrambi erano diciamo venditori entrambi erano parte venditrice e quindi non potevamo aborigene pattuire la fuori di uno ma non potevamo mancare gli strumenti che abbiamo fatto con meglio cioè un istante dopo dice vabbè è a favore di tutti e due però un istante dopo ti cedo il riscatto della posizione contrattuale ti dono il bene eccetera perché qui c'è il problema che poi era la parte teorica della dell'esistenza di una quota nella comunione legale e della sua disponibilità e questa parte teorica che l'abbiamo vista tante volte diciamo e e e discusso come sapete se esista una quota nella comunione legale secondo la dottrina maggioritaria probabilmente quindi anche preferibile comunque la la la la la tesi più diffusa nella curia legale non esistono le quote è una comunione cui si dice a mani riunite quindi la quota non esiste non so e questa è l'opinione diamola per prevalente in realtà c'è anche una teoria probabilmente un po minoritaria che dice che non è che non esiste la coda nel comunicare la quota c'è ed è un mezzo ciascuno tra l'altro inderogabilmente vabbè che secondo te le differenze fra comune legale comune e ordinaria tu che dico cioè una teoria che dice la quota esiste però è indisponibile non ne posso disporre oh e alla fine fra le due teorie poi tutto sommato il risultato pratico è sempre lo stesso o la quota non c'è o c'è ma indisponibile una cosa è sicura non è possibile che un coniuge disponga della svolta a favore dell'altro e quindi in sostanza che io ti cedo la mia quota di diritto di riscatto la mia quota del contratto la mia la mia quota del bene che ti dono me va bene non era possibile e quindi diciamo così quello che la traccia ci chiede in subordine cioè dice se non fosse possibile alla moglie o un'ulteriore subordine a se stesso era da escludere ed escludere sia in prima battuta ripeto perché la parte contrattuale sono entrambi e sia in seconda battuta per il problema della quota nella comunione legale cioè per il problema della parte teorica ohh Detto questo eh questo punto se non ci sono domande vediamo pure la la procura vediamo pure questo intervento della moglie scendiamo di qualche riga abbiamo detto diciamo che la vendita la facevano entrambi abbiamo detto facciamo la vendita con patto di riscatto abbiamo detto ci vediamo del riscatto al limite facciamo la donazione del bene ma tendenzialmente la soluzione della traccia e la cessione del riscatto o meglio dico sempre il preciso la cessione della posizione contrattuale e abbiamo detto che la cessione poteva contrattuale inevitabilmente era a favore di mevio a questo punto la traccia la lettera c ci dice che caduta ha preceduto il marito e si trova nella nuova residenza parigina con il figlio capulla non non ci sta oggi presente sta a Parigi allora qual è la soluzione ma tendenzialmente la soluzione secondo me era rilascio della procura tendenzialmente diciamo la soluzione alternativa poi ci facciamo un cenno poteva essere cioè molti di voi hanno fatto l'autorizzazione del 182 alla fine la commissione l'ha pure ammessa come soluzione ma io direi che qui la traccia mi sembra che ponga un problema proprio di lontananza forma di lontananza materiale materialmente sta a Parigi come fa a intervenire manderà una procura io ho compilato il sì l'abbiamo visto è stato bocciato eh allora diciamo così secondo me io le soluzioni che intravedo tendenzialmente sono la procura che era la soluzione del commissario alla fine la commissione ha ammesso pure il 182 allora ci vediamo prima le soluzioni in generale poi la procura la indaghiamo bene la soluzione preferibile era la procura un po perché era la più semplice un po perché la traccia neppure un mese mi sembra che la traccia mi un problema solo proprio di impedimento come per dire materiale materialmente sta a Parigi ma non mi sembra che ponesse un problema diciamo che lei non vuole che lei è in disaccordo che lei all'insaputa della moglie mi sembrava che fosse semplicemente un problema non ci sta e la soluzione era sì ma ci deve stare perché il bene della comunione quindi deve la procura tra l'altro ricordate che la procura come soluzione c'ha sempre un bel appiglio normativo nel 182 che dice che in caso di lontananza un coniuge può rilasciare procura e quindi secondo me la soluzione più semplice una seconda soluzione a questo punto vediamo là subito che hanno fatto in molti di voi e che alla fine diciamo è passata era quella dell'autorizzazione ex 182 d'altronde lo stesso articolo 180 del codice civile dice che diciamo in caso di lontananza quindi proprio il caso nostro in mancanza di procura il giudice autorizza un coniuge a disporre da solo eh questa soluzione del 182 in realtà ha un presupposto ben preciso perché il 182 dice che il giudice autorizza il compimento degli atti ovviamente sempre atti diciamo di straordinaria cioè atti che richiedono il consenso