Scarica Processo edilizio e attori e più Schemi e mappe concettuali in PDF di Gestione del cantiere e sicurezza dell'ambiente di lavoro solo su Docsity! IL PROCESSO EDILIZIO - Sequenza organizzata di fasi operative che partendo dall’individuazione delle esigenze dell’utenza arriva al loro soddisfacimento, attraverso la costruzione, l’uso e la manutenzione dei beni edilizi. - In riferimento alla norma UNI 108 38 Obiettivi processo edilizio: - Qualità - Realizzazione in tempi definiti e ottimizzati - Ottimizzazione dell’uso delle risorse impiegate - Economia della produzione e della gestione in relazione alle previsioni e alle condizioni del mercato FASI DEL PROCESSO EDILIZIO 1. Programmazione: - analisi esigenze committente - programmazione generale - programmazione finanziaria - programmazione tecnica 2. Progettazione: elaborazione del progetto in base soluzione scelta nella fase decisionale - Progettazione architettonica degli spazi - Progettazione architettonica del sistema igienico ambientale - Progettazione architettonica del sistema tecnologico Prevede diversi elaborati: 1 Planimetria stato di fatto: area di intervento Inquadramento cartografico: dove si disloca l’area, mq Estratto mappa catastale: quale particella/mappale è interessata Planimetria dell’intervento: con indicazione dei corpi di fabbrica dell’intervento, la sistemazione del terreno, la recinzione, strade edifici circostanti (Tavola integrativa: tracciamento per misure e distanze confine) (Planimetria demolizioni) Piante dei vari livelli dell’edificio, con indicazioni destinazioni d’uso, quote planimetriche e altimetriche delle strutture portanti Sezioni: con indicazioni altezze dei singoli piani, spessore solai e altezza totale edificio Prospetti (Planimetrie sotto servizi: acquedotto, gas, luce) Particolari costruttivi Altri progetti specialistici: Elaborati grafici progetto strutturale Schemi funzioni impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento) Planimetrie e sezioni delle reti impiantistiche esterne 2 Computo metrico estimativo Cronoprogramma Elenco prezzi unitari e analisi Quadro dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera per le diverse categorie di cui si compone l’opera o il lavoro Schema di contratto e capitolato speciale d’appalto 4. Costruzione: progettazione operativa ed esecuzione dei lavori - Scelta imprese di costruzioni (tramite gara d’appalto – 1. Aggiudicazione provvisoria, 2. Definitiva) - Esecuzione dei lavori - Collaudo dell’opera: accettare la conformità del progetto con quanto realizzato 5. Gestione: manutenzione - Adeguamento tecnologico - Adeguamento funzionale - Demolizione e riuso dei rifiuti Ultima fase: As built: L’impresa redige elaborati di come è stato realizzato progetto, “così come costruito”, a seguito delle modifiche progettuali in corso d’opera e difformità fra progetto e realizzazione. Strumento per i futuri interventi di gestione- manutenzione. ATTORI NEL PROCESSO EDILIZIO 1. Committente: il soggetto per conto del quale l’opera viene realizzata 5 a. Privato (proprietario) b. Pubblico Definisce il quadro delle esigenze, finanzia i lavori, approva documenti di progetto da presentare all’organo di controllo presente in tutte le fasi 2. Rup: (responsabile unico del procedimento): nominato dal committente presente in fase di programmazione, progettazione e quella di esecuzione 3. Progettisti: a. Architettonici b. Impiantistici c. Strutturali presenti nella fase di progettazione 4. Direttore dei lavori: rappresentante del committente in cantiere (può essere committente o progettista), garantisce il rispetto delle indicazioni e delle specifiche tecniche dei documenti di progetto, assicura in relazione a qualità, tempi e costi. presente solo nella fase di esecuzione 5. Coordinatori sicurezza: a. Per la progettazione dell’opera (CSP): valutare nella fase di progetto che l’opera da costruire abbia caratteristiche tali da poter essere realizzato secondo le norme di sicurezza b. Per l’esecuzione dei lavori (CSE): garantire il coordinamento tra le varie imprese impegnate nei lavori, ai fini di ridurre i rischi sul lavoro. presente in fase di progettazione e quella di esecuzione 6. Imprese: esecutore dell’opera, organizza e pianifica opere di cantiere, 7. (Fornitori): fornisce prodotti 8. Collaudatori: tecnico nominato dal committente, garante finale che firma collaudo finale per agibilità. 9. (Organi di controllo): comune, vv.f., asl, 10. Utente 6 PROGRAMMAZIO NE PROGETTAZIONE AFFIDAMENTO LAVORI ESECUZIONE - Committent e - Progettista - Fornitore - Progettista - Fornitore - Committent e - Enti di controllo - Committent e - Costruttore - Progettista - Costruttore - Fornitore - Committente - Progettista - Enti di controllo I LAVORI PUBBLICI - Opera che viene eseguita dallo Stato o da un altro ente pubblico, destinata a soddisfare necessità della collettività - Norme che regolano i lavori pubblici: D.Lgs. 12 aprile 2006, n.163, e D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207. Attori lavori pubblici: - Rup - Progettista - Direttore dei lavori - Collaudatore Fasi realizzazione opera pubblica: - Programmazione - Progettazione - Affidamento dei servizi di ingegneria - Affidamento dei lavori - Esecuzione - Ultimazione e presa in consegna IL COMPUTO METRICO 7
