Scarica Processo edilizio Processo edilizio e figure professionali Processo edilizio e figure prof e più Schemi e mappe concettuali in PDF di Teconologie e processi di produzione solo su Docsity! Il processo edilizio è una sequenza organizzata e coordinata di fasi e procedure svolte da una molteplicità di soggetti che, partendo dall’analisi delle esigenze del committente/utente, produce opere edili che le soddisfano mediante: - la progettazione - la costruzione - la gestione in esercizio. PROGRAMMAZIONE: È la fase in cui si assumono le decisioni per la pianificazione dell’opera. Contiene le analisi delle esigenze, le valutazioni economiche e gli studi di fattibilità. PROGETTAZIONE: La progettazione è la fase più delicata del processo attuativo di un intervento, quale momento e sede di recepimento e di sintesi delle scelte di ordine ambientale, funzionale, tecnologico ed economico. Il progetto costituisce un unico processo tecnico logico-descrittivo che, sviluppandosi senza soluzione di continuità, parte dalla individuazione delle esigenze e dei bisogni e si conclude con la redazione dei documenti analitici e grafici necessari a definire ogni dettaglio dei lavori. LIVELLI DI PROGETTAZIONE Nei lavori pubblici, la progettazione si articola in tre livelli: 1) Progetto preliminare 2) Progetto definitivo 3) Progetto esecutivo Nei lavori privati è consigliabile utilizzare lo stesso iter progettuale in modo da garantire un elevato livello di qualità. PROGETTO PRELIMINALE Definisce in prima approssimazione le caratteristiche qualitative e funzionali dell’opera, affrontando i problemi derivanti dall’applicazione delle norme edilizie ed urbanistiche. Elaborati a) relazione illustrativa; b) relazione tecnica; c) studio di prefattibilità ambientale; d) indagini geologiche, idrogeologiche e archeologiche preliminari; e) planimetria generale e schemi grafici; f) prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza; g) calcolo sommario della spesa. PROGETTO DEFINITIVO Fornisce in maniera esauriente le informazioni circa le caratteristiche qualitative e funzionali e i lavori da realizzare. Costituisce l’atto necessario per il rilascio della concessione edilizia e/o delle autorizzazioni previste. ELABORATI a) relazione descrittiva; b) relazioni geologica, geotecnica, idrologica, idraulica, sismica; c) relazioni tecniche specialistiche; d) rilievi plano - altimetrici e studio di inserimento urbanistico; e) elaborati grafici; f) studio di impatto ambientale ove previsto dalle vigenti normative ovvero studio di fattibilità ambientale ; g) calcoli preliminari delle strutture e degli impianti; h) disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici; i) computo metrico estimativo; l) quadro economico. PROGETTO ESECUTIVO Costituisce la ingegnerizzazione di tutte le lavorazioni e, pertanto, definisce compiutamente ed in ogni particolare architettonico, strutturale ed impiantistico l’intervento da realizzare. L’esecutivo è redatto nel pieno rispetto del progetto definitivo nonché delle prescrizioni dettate in sede di rilascio della concessione edilizia. elenco di voci d’opera e di forniture previste o prevedibili. Rappresenta il documento di base per regolare i rapporti economici per le gare di appalto che prevedono opere computate a misura ed eventuali lavori in economia. Può essere necessario o richiesto determinare i prezzi unitari da applicare a determinate categorie di opere mediante specifiche analisi. CAPITOLATO GENERALE D’APPALTO Il capitolato d'Appalto è un documento di natura tecnico-amministrativa che, di norma, viene allegato ad un contratto d'appalto con lo scopo di regolare il rapporto e l'interazione tra committente ed appaltatore. Al suo interno vengono descritte: 1.le caratteristiche dell'opera in maniera dettagliata; 2.gli obblighi e i diritti delle parti; 3. le tecniche di costruzione a cui si fa ricorso; 4.i materiali utilizzati; 5.eventuali bisogni dell'opera; 6.qualsiasi altra informazione rilevante circa il servizio o la fornitura prestata. Il capitolato speciale d’appalto Il Capitolato speciale, anche se viene sempre redatto per gli appalti pubblici, può essere utilizzato anche per disciplinare i rapporti tra impresa e privati e va realizzato con uno schema che di solito prevede elementi di carattere amministrativo e tecnico: 1.Oggetto dell'appalto; 2. Stima dei costi; 3. Caratteristiche tecniche; 4.Specifiche amministrative; 5.Tempi di realizzazione; 6.Eventuali penali; 7.Modalità in cui i lavori verranno contabilizzati (a corpo, a misura o in economia). FIGURE PROFESSIONALI La committenza Con il termine committenza si indica il soggetto privato o pubblico che commissiona la realizzazione di un’opera, di lavori o forniture e servizi. La legge pone in capo alla committenza una serie di responsabilità. Il committente commissiona l’opera mediante la sottoscrizione di un contratto d’appalto con l’impresa appaltatrice e mediante un contratto con i professionisti incaricati del progetto e nella attività tecniche in corso d’opera. Le figure relative alla committenza sono: Committente Il committente (stazione appaltante nei lavori pubblici) è la persona fisica o giuridica che commissiona un lavoro o un’opera. Responsabile dei lavori Il responsabile dei lavori è la figura alla quale il committente può demandare parte dei propri obblighi in materia di sicurezza; si tratta di una figura predominante all’interno di un cantiere edile, in quanto rappresenta la punta gerarchica data la sua responsabilità sull’opera e sulla sicurezza dei lavoratori. Stazione appaltante La stazione appaltante è una pubblica amministrazione aggiudicatrice o un altro soggetto di diritto che affida appalti di lavori, servizi e forniture ad un operatore economico. Responsabile del procedimento Il responsabile del procedimento (Rup) è la figura fondamentale nel ciclo vita di ogni appalto, dalla fase di progettazione fino a quella di esecuzione del contratto di appalto; assume specifiche responsabilità che hanno come obiettivo quello di garantire la correttezza e l’efficacia delle procedure. Le figure tecniche del cantiere Le figure tecniche coinvolte in cantiere sono varie. I progettisti sono coinvolti nella fase iniziale, con la realizzazione del progetto architettonico, il calcolo strutturale, il calcolo impiantistico e la valutazione della sicurezza. Nella fase di esecuzione giocano un ruolo fondamentale il direttore dei lavori e il CSP, oltre che il collaudatore. Le figure tecniche sono: Progettista architettonico Il progettista architettonico è una figura molto importante in cantiere; a lui è affidata la direzione artistica, in quanto è responsabile del progetto architettonico e tecnico dell’opera da realizzare. Ha il compito delicato e complesso di trasformare l’idea del committente in progetto, rispettando budget e tempi di esecuzione dei lavori. Direttore dei lavori Il direttore dei lavori è la figura nominata dal committente per tutelare i propri interessi nei confronti dell’impresa costruttrice e dei terzi. Ha un ruolo fondamentale nel garantire assistenza e sorveglianza relativamente ai lavori in modo da rendere possibile la loro esecuzione nel rispetto delle normative in vigore e delle previsioni del progetto. Ispettore di cantiere L’ispettore di cantiere è una figura dell’ufficio di direzione dei lavori; collabora con il direttore dei lavori nella sorveglianza dei lavori in conformità con le prescrizioni stabilite nel capitolato d’appalto. Coordinatore sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione Il coordinatore sicurezza in fase di progettazione (CSP) è una figura in possesso di determinati requisiti che ha il compito di coordinare le
