Exercício Resolvido Política de Preço Máximo com Deslocamento de Curvas
A figura ilustra o mercado imobiliário de Airbnb (aluguel de casas) em uma cidade do interior do Canadá. Inicialmente, o mercado equilibra em com locações. Então, há uma mudança externa na curva de demanda, como mostrada no diagrama.
Em resposta, o prefeito da cidade impõe um teto para o aluguel de e proíbe subalocações. Com base nisso, neste cenário, analise as seguintes afirmações, classificando-as como verdadeiras ou falsas e justificando suas respostas:
a. Existem potenciais inquilinos que são deixados sem casa.
b. O mercado equilibraria em .
c. Se subalocações fossem permitidas, então os que estivessem alugando poderiam obter uma renda de .
d. O excesso de demanda poderia ser eliminado no longo prazo, construindo-se mais casas.
Para esse exercício, precisamos considerar apenas a nova curva de demanda (a da direita), que já foi deslocada.
Com base nisso, vamos analisar os itens individualmente:
a. Existem potenciais inquilinos que são deixados sem casa.
Com a política de preço máximo de $500, temos o seguinte cenário, em que a quantidade ofertada é aquela que bate o preço na curva de oferta e a quantidade demandada é aquela que bate o preço na nova curva de demanda:
Logo, a quantidade ofertada é de 8000 casas e a quantidade demandada é de 12000 casas. Essa diferença de 4000 casas é um excesso de demanda. Pode-se concluir que são as 4000 pessoas que ficarão sem casa.
Portanto, o item é verdadeiro.
b. O mercado equilibraria em .
O mercado equilibraria, sem a política de preço máximo, no ponto em que a curva de oferta se iguala à nova curva de demanda. Isso ocorre a um preço de $830.
Portanto, o item é falso.
c. Se subalocações fossem permitidas, então os que estivessem alugando poderiam obter uma renda de .
Se as subalocações fossem permitidas, a uma quantidade de 8 000 casas (que é o que se está alugando), os consumidores estão dispostos a pagar um valor de até $1 100.
Logo, a renda que é esperada ganhar com esse negócio é a diferença entre essa disposição a pagar e o preço efetivamente pago pelo aluguel ($500):
Portanto, o item é falso.
d. O excesso de demanda poderia ser eliminado no longo prazo, construindo-se mais casas.
Caso novas casas fossem construídas, a curva de oferta aumentaria e se deslocaria para a direita.
Caso esse deslocamento fosse suficientemente grande, seria possível que o novo equilíbrio (onde a nova curva de oferta encontra a nova curva de demanda) se desse a um preço de $500 (o preço máximo) e uma quantidade de 12.000 casas, eliminando o excesso de demanda.
Portanto, o item é verdadeiro.
Resposta esperada: V-F-F-V
